趙三歲給自己找了個班上，天天去宮裡頭哄太後開心，連狸奴抹布都帶著一起進宮玩耍，混了個金項圈戴。

他像是完全不知道這意味著什麼，每天開開心心。

一天隻用上四小時班，包早中兩頓飯，專車接送，福利待遇比他爹還……那還是差了點，怎麼可能不開心？

文華殿他還去，不過和第一次去的時候不一樣，這一次先生會專門照顧他的進度，和其他年紀小剛開始認字的皇子皇女一樣學習啟蒙知識。

趙王氏看在眼裡，待他就格外好一些。

這天等他回家後，就親自過來小院裡。

趙淩差點都給整不會了。

他嫡母怎麼會紆尊降貴來他這個小院？

上次過來，還是因為趙辰鬨出來的動靜。

哦，這次過來是上次事情的餘震。

趙王氏進門，先裡裡外外轉了一圈，看小院雖然地方小，但是收拾得井井有條，連養著兩隻羊都沒什麼異味，覺得很滿意，很自然地在小廳裡坐下，對身邊的許娘子示意。

許娘子把手上的匣子放到趙淩眼前，打開，露出裡麵的一疊紙。

趙淩假裝看不懂，坐在椅子上，不敢晃腳，問：“娘？”

趙王氏說道：“這是從你大哥奶娘家裡查抄出來的東西。”

趙淩假裝好奇，拿起紙看：“是神馬？”

他現在就是認字，字也認得不多，對著幾張蠅頭小楷，找自己認識的字：“地……田……”

趙王氏見他讀得吃力，就把匣子裡的紙拿過來，給他介紹：“喏，這是兩份田契一份地契，都在城外南郊的淩水邊。”提起淩水，她看向趙淩的眼神有些唏噓，“你媽媽碧荷，當年就是在淩水那邊莊子生下的你。”

所以他的名字就很隨便地叫趙淩了是吧？

趙淩心裡麵吐槽，麵上半點不顯：“我知道莊子！羊羊就是莊子送來的。”

趙王氏見他對自己親生母親沒有半點反應，怔了怔，想想也是。

趙淩出生就沒了親生母親，自然對她比其他有母親在的庶子女對她更親近些。

她想著，這樣也好。

她待趙淩更好一點，將來趙淩有了出息，也能成為趙辰和趙縉的助力。

趙王氏給趙淩講：“這兩張田契是小湖村裡的三畝良田、二十畝山地，這份地契是小湖村裡的一座房子，有五間房，不過是土坯的。”

說完，她把田契地契收好，把匣子重新遞給趙淩，又叫了常大力和來福過來，讓常娘子給他們講了田契地契的情況。

常娘子說道：“之前這些田產都是由張娘子娘家那邊的兄弟打理，現在人已經趕跑了，托了村長代為打理。不過現在天寒地凍的，得明年找佃戶。三畝良田，一年大概能收上來三百來斤糧食。山地不值錢，隻能打些柴。那五間土坯房倒是得再思量，看是賃出去，還是留著。”

張娘子就是趙辰的奶娘。

京城居大不易。

雖說是郊外村裡的土坯房，也有人願意租住，像是一些不是京城的讀書人。

外地來科考不第等著三年後再戰的舉子，春闈過後等著秋闈找個地方過夏的。

並不是每個人都能租得起城內的房子。

這種京郊的農莊已經算還過得去的，更差一點的是遠郊山裡的道觀和寺廟。

除了這些讀書人之外，還有一些京城的官吏。

不是京城本地人士，外地來京為官的，其實很少能夠租得起城內的房子。

大部分普通官吏，其實都是租房子，很多還是在城裡租個小房子，家裡人都安排在郊外。

類似趙驊這樣的三品大員，倒是能租得起一個單獨的院子，但通常都不大。

趙淩沒去過彆人家，連菜價都不清楚，完全不清楚趙家的財力是比較出格的。

他聽趙王氏和常娘子這麼說，隻覺得不愧是趙辰，一個奶兄弟都能從他身上薅那麼多東西。

他就不一樣了，他啥都沒。

哦，不對。

托趙辰的福，他現在不僅有了房，還有了田地。

“你們正好學著打理田產。”趙王氏說這個話的時候，心情已經很平靜了。

京城遍地達官貴人。

京郊的田地自然是最值錢的。

趙王氏這些年想儘辦法購置田地，也不過堪堪百畝，還是分散了幾處，位置沒有小湖村好。當然，都是上等良田。

張家倒是會算計。

要是沒這次的事情，怕是她一旦放還身契，張家立馬就能變成張老爺。

這次查抄的銀錢都有差不多百兩。

像張家這樣簽了賣身契的奴仆，按照法理是沒有自己私產的。

像趙家這樣的人家，倒是每個月會給一點錢，說是月例，其實就是零花錢。

他們吃穿住用都是主家的，自己倒是沒有什麼開銷。

他們的主要收入，應該是主家的賞賜。

像張家這樣一家三口都在趙大郎身邊做事，每個月的月例存下來就有不少。趙辰還大方，時不時給些賞賜，幾年下來存下點銀錢再正常不過。

但一百兩，還能置辦田產？

正常的像張家這樣的，放還身契的時候，手頭能有個幾十兩，已經算是非常精打細算會過日子，且主家仁厚大方的了。

常大力和來福趕緊躬身應是。

田契房契都給了，也不差那一百兩。

趙王氏又讓趙淩把錢收好了才走。

送走了趙王氏和常娘子，趙淩琢磨著得去視察自己的產業，尤其是那二十畝山地，應該能出產點彆的，譬如說種點果樹啥的。

他這幅樣子，落在來福眼裡就是困了，叫了常娘子過來伺候趙淩去睡午覺。

抹布不知道從哪兒浪了回來，想往床上跳，被常娘子一把薅住，用熱巾子一頓揉搓，擦了個乾淨，才放到床上給趙淩暖被窩。

等臥室門關上，抹布呼嚕嚕地往趙淩懷裡鑽，隻是這次沒能找到一根貓草，著急得呼嚕聲更大了點，還喵喵叫。

趙淩嘻嘻笑，手上變出一根草：“偷偷吃。”

“喵~”抹布很高興，兩三下就把貓草吃了。

說是貓草，其實就是牧草。

貓有舔毛的習慣，難免把貓毛吃進肚子裡。

貓草可以幫助貓促進排出貓毛。

通常，所有禾本科的草都可以是貓草。

趙淩手上拿著的，就是房裡種著的喂羊的牧草。

至於他睡前沒有拿，身上怎麼會多出來一根草，當然是因為他有一個種植空間。

當初他發現自己有空間的時候，剛開始還以為是遊戲農場，想著今天牧草明天榴蓮後天人參，還能養魚養雞；或者就是靈泉修仙一飛衝天，結果發現空間隻有牧草。

反正他從穿越過來到現在三年時間，依舊隻有牧草，能把牧草拿出來，但是不能把外麵的種子帶進去，也不能放彆的東西進去，他這個人也不能進去，也不知道能不能升級。

好在牧草質量很好，小動物們……特指他的貓和羊都很喜歡。

等他找機會把顧朻和竇榮的馬也拐……算了，皇宮裡，對象還是太子和小國公，不知道多少雙眼睛盯著，他還是彆造作了。

趙淩想著想著就睡著了，其實也沒睡多久，就是半個時辰。

到了時間，趙淩自己就醒了。

常娘子坐在窗邊，在做針線活。

趙淩看著那光線就想著得把玻璃燒出來，還得燒水泥，做肥皂，達成穿越必備三件套。

聽到動靜，常娘子趕緊放下手上的活，過來伺候趙淩起床。

趙淩一起來，抹布立刻就占據了趙淩的枕頭，人模人樣地枕著枕頭蓋著被子，睡得兩眼翻白。

兩人已經習慣了，不搭理它。

趙淩洗完臉，抹完香膏，說道：“我想去小湖村看看。”

哪怕趙淩是個三歲孩子，也是主家。

常娘子沒有不答應的：“行，我和大力說一聲，讓他先去看看。”

趙淩要出門，還是出城，並不是一件簡單的事情。

小湖村那邊什麼情況，常大力得先去看一眼。

路程究竟有多遠，能不能一天往返；如果路程一天不夠往返，要在那邊留宿，就得提前準備東西；另外那邊村長和鄰居也得提前認識一下，將來好打交道；出門也得向管家報備，起碼得預約一輛驢車；如果家裡的車沒空，就得去外麵車行租一輛，樁樁件件都是事。

就這麼緊趕慢趕的，等趙淩出發去小湖村，已經是五天後的事情了。

這天正好趙驊休沐，跟著一起去。

一同去的還有他一個同僚，姓魏。

這位魏伯伯當然不是一個人，家人坐了一輛驢車一輛牛車。

趙淩不知道魏伯伯是乾啥的，一路上就和他爹一起詩詞歌賦，寒冬臘月的，愣是整出一副春日踏青的氛圍感，聽得他……睡了一覺，醒過來的時候就到了小湖村。

小湖村顯然是比較富裕的村子。

道路寬闊平整，孩童們在外頭嬉鬨。

現在屬於趙淩的五間房子，也不是純土坯房，房子的地基和下麵一半的牆都是用磚石壘砌，房子比一般的農戶要高一些，加上常大力先前來收拾過，顯得乾淨敞亮。

除了一排五間房之外，還有灶房、柴房，堆放農具和糧食的庫房、糧倉，有雞棚，圈了個一人多高的大院子。

魏伯伯一家都很滿意，立馬就把房子給租了下來，還把半年的租金一次□□給了趙淩，笑眯眯道：“今後還請四郎多照拂。”

趙淩：突然變成房東！