雲初在禁中時，鄰居崔伯崔嬸對四兄妹照顧有佳，經常送一些米麵糧油、瓜果蔬菜過來，才讓這一家兄妹挨過一次又一次難關。

崔伯家有一兒一女，女兒崔菀，年十六，兒子便是崔七，今年年二十一，麵容乾淨白皙，行為舉止儒雅，專門替人說合生意，買賣雙方都離不得的中間引介人。

幼時崔伯送他去周家私塾讀過幾年書，生性隨和，目光中透著和氣，身上看不到一般牙人的狡猾之氣，反而透著誠懇。極愛整潔，從頭到腳，從來都乾乾淨淨。每天出門前，都會仔細梳洗一番。

用崔七的話來說，牙人這行，言為心聲，衣為心貌，多淨一分，便是多敬人一分，彆人自然也就會多信你一分。

在汴京商界行走六年，圈廣人熟，素來看重信義，汴京城中很多富商巨賈都買他的賬。

雲初這次沒從秦家瓷器鋪買瓷器，主要考慮到從一家買太多，容易引起關注。

過了州橋，拐到橋西的臨河客棧茶肆中，崔七和他的瓷商朋友早在那裡等著了。

崔七隨即將瓷商李旌引介給雲初，並立馬從腰間取下一麵木牌，是官府發給入籍牙人的身牌。

他將身牌遞給雲初和李旌看驗，笑著道：“今天是初次交易，咱們還是得照行規來。”

兩人便隨意看了一眼，崔七照官府明令的規矩向兩人宣讀牙牌上所刻文字——牙人崔七，籍貫河南開封，主攬瓷器、香藥、漆器、房屋租賃等。

李旌的商船就泊在州橋客棧岸邊，三人一起上船看貨。所有的瓷器都成套裝在木箱中，每一格底下都鋪著軟絮，墊著白絹。

龍泉青釉八角盞、瓷盒、碗、盤、杯、壺、杯以及黑胎蓮瓣紋蓋碗。青瓷素淨，幽亮黑瓷襯著雪白細絹，異常醒目。

雲初輕輕拿起一隻黑胎蓮瓣紋蓋碗，裡裡外外仔細看視摩挲。崔七幫著看驗，的確是一等貨色。

雙方再次議價，崔七在中間說和了幾句，便幫他們談定了價。二十五文一隻，八樣，每樣買了四百隻，三十二隻木箱，一共付了八十貫。另外付給崔七牙費兩貫四百文。

重新回到岸上，走進茶肆，崔七取出買好的契書，填好交易物件錢數，雲初和李旌分彆簽字畫押。

三人再次入船倉，沿著汴河往西，一盞茶時間，送到雲初拜托崔七新租的一處宅子，準確的說是前鋪後宅。

新宅在城西西水門和新鄭門之間，東側緊挨著西浮橋，南側是汴河，商船往往停靠在岸邊，便能把貨物搬進鋪子裡。

出了新鄭門便是金明池，每年春季從新鄭門和西水門出城探春的人，絡繹不絕。

這一塊由於行船行車都方便，漸漸全都被商戶們買去。

宅子前麵是麵寬十二米、進深六米的鋪子，後院不大，前後兩進，一鋪一廳一堂六間房。每月月租十貫，雲初先付十貫作為定金，三十日內再付齊一年租金。宅子租賃的牙費三貫六，等付齊一年租金時再給。

此時，雲初一數口袋，還剩下五貫。欠租金一百一十貫，牙費三貫六。

不過租宅子的錢，花的很值，畢竟位置好，交通方便，前鋪後宅，且價格在同等宅子中算便宜的。

李旌的幾個仆人一箱一箱輕輕搬進後院最右側的一間廂房，待所有人都走後，雲初便關門閃進空間，三千兩百件龍泉窯瓷器全部搬進大宅，加上之前的八件和一千五百件，一共四千七百零八件藏品。

狗大戶二話不說，立馬自動開辟了三畝土地出來。此時，雲初擁有了五畝地。

雲初種上已經生了根的荔枝樹苗四十棵和枇杷樹苗二十棵，每二十棵一畝地。枇杷五月底上市，荔枝六月上市。

瞅著果樹的生長周期，再不種果樹苗，就趕不上第一波鮮果上市了。

趁著三畝地的果樹苗還小，雲初又在樹苗與樹苗之間的空地上扡插含笑花三百棵，播撒魏紫和姚黃種子。

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明日便是清明了，魚販從黃河上遊運來的魚越來越多，市麵上魚從每斤九十文降到了八十五文，魚販賣給魚行是六十五文，魚行再以七十五文賣給眾多小魚商，魚行淨賺十文一斤。

賣活魚的會把魚放置在淺一點的木桶裡，用柳樹枝把魚串起來，泡在清水裡，時常還會帶著桶沿街叫賣。單單是新鄭門、西水門、萬勝門三座城門，每天早上都會有城外賣魚人送進來好幾千擔的魚。

雲初之所以選擇宅鋪在新鄭門和西水門之間，中間有條汴河，還有一點便是看中這裡是賣活魚的集中地。

她的空間內，還有一條沿著良田鋪展開的長河，魚蝦蟹鱉，河鮮統統養起來。混在眾多小魚商中，渾水賣魚。

雲初出了新鄭門，路過金明池，四周圍繞著軍營、寺廟、養種園，養種園一年四季花木繁盛，非常值得一看。再往前過板橋，依次路過下鬆園、王太宰園、杏花岡。

金明池的西岸房屋建築比較少，垂柳輕拂水麵，芳草鋪滿堤岸，遊人很少會來這裡，但是這裡卻是釣魚佬的天堂。

在這裡垂釣需要辦手續，提前到金明池和瓊林苑的管理處，買一個允許垂釣的牌子。

雲初在一旁觀察，魚釣上來後，附近的遊客往往願意出比市場價高出一倍的價錢買下來，臨水現做生魚片，配上一壺好酒，簡直是人生一大樂事。

來來回回走過幾次之後，雲初看中了杏花岡中的園子。

杏花岡其實是一片大土丘，皆是京城勳貴富商連片的園子，花卉樹木繁茂，亭榭池台掩映。

汴京人習俗，一到春天三月一日，金明池附近的園子都對外開放，遊賞踏春，宴飲作樂。人頭攢動、車轎往來，人比花還熱鬨。

越往西，地勢漸高，林木也漸漸繁密，杏花開得雲霞一般。

樹叢花影中，隱約可見遊人衣衫，不時傳來笑鬨聲。穿進杏花林，裡麵小路縱橫。

望著那綿延不絕的漫坡杏花，雲初心裡樂開了花，她正發愁找個地方掩蓋貨物來源，現在隻是家人問，以後還會有同行、稅吏。

秘密空間一旦泄露出去，輕則失財，重則被當成妖魔鬼怪，小命不保。

杏花岡有花卉園、果園、草藥園、養馬場，通汴河，正好可以發展一個汴京西郊田園綜合體，蓋一棟大宅用於居住，三個鋪子。

地理位置合適，杏花岡距離汴京外城十裡至二十裡之間，貨物搬上船倉，直接送入汴京城，而且汴河上下鎖都分布在汴河的上遊和下遊，在中間段並沒有稅關攔截。

百萬汴京人，每年過完正月十六，便出城探春，一直持續到夏初。

有了基礎設施和眾多消費人口，雲初心裡就有底氣了，可以搞體驗式營銷，現場遊玩再購物，花卉、魚蝦蟹鱉走一波。

最重要的是，向汴京人展示，她的貨物來源。

她跟崔七打聽過，京西第一等赤淤地三貫一畝，地上不帶任何作物。

杏花岡土地比金明池附近的便宜，連帶著土地上的花卉樹木石頭河流，一畝地價值五貫。

秦家瓷器鋪的掌櫃在杏花岡也有一片園子，叫慈園，野逸俊秀，進入園內，如同步入江南之野。芳草連天、林木蒼秀，茅亭木橋間，一道曲水蜿蜒。

秦掌櫃耗費數年修建園林，在院內鑿了一條河流，連通汴河，迂曲流繞，又引回汴河。兩處水口都用鐵網門攔著，溝內養了許多魚。

毗鄰慈園的是穀家銀鋪的銀穀園，大樹大石，高閣廣台，另具一番豪闊氣象。

這兩個園子，純粹都屬於富商休閒娛樂的地方。

雲初並不喜歡，看中了州城西北的庶人園，一個原生態的園子。沒怎麼動土木石塊，大多處隻有耕地和林木，估摸著價格或許能比慈園和銀穀園便宜一些。

庶人園原本是前朝宰相馮家的園子，到了本朝，馮家子孫並沒有幾個有出息的，家族已經衰敗，大多依靠賣地賣家產為生。馮家唯一一位在朝為官的子孫屬於舊黨，司馬相公當政時，蹦躂的太厲害，成為了新黨的眼中釘，如今新黨當政，昨日聖旨下達，被貶流放嶺南，十五日之內馮家必須全部離京。

崔七常年在汴京商圈內混跡，早就在留意杏花岡的園子，一聽到消息，立即趕去商談，六百畝地，在一眾權臣勳貴富商的園子中並不算出眾的，地價照時價至少三千貫以上，但是馮家連同族親在內，全都要限期內離京。目前拜托牙人四處尋找主顧，為促成這一單，馮家願意給牙費三十貫。

太陽西沉墮入汴河時，河水染成了緋色，夜色湧入河中，暈染了整條汴河，直到最後一抹緋色染上玄色，一隻水鳥從河麵劃過。河兩岸遊人已少了很多，大多都是玩罷返城的車馬。

杏花岡庶人園六百畝地，雲初越看越喜歡，摩拳擦掌。