第623章 土是土了點兒，但是豪

“今天既然都來了，那就吃點定心丸，免得猜來猜去的。都帶了相機嗎？帶了就跟著拍。”

張浩南安排了車輛，跟金毛老漢同款的高爾夫球車，吾家埭的村乾部通勤，就是靠這個。

帶頂棚也能帶拖鬥，甚至還能外掛地牛，卸貨搬貨也很方便。

聯防隊對這玩意兒好評如潮。

吳仁娟作為村長，今天公婆家裡再忙，也親自帶著人出來迎接，她原本普通話也有口音，現在已經調整了過來，還參加了“玄鳥文化”的播音主持培訓班，說話也就越發有“專業感”而不是導遊導購的感覺。

路上就是先介紹一下“吾家花苑”，這就讓科學家們心裡有了底。

“南方的房子，一般不做保溫層吧？”

“預留設計嘛，後來吾家埭就有自己的集中供暖，這保溫層不就用上了？”

張浩南親自開車，旁邊坐著張然亮，後頭一長排都是科研帶頭人或者主要管理人員，要是旁邊來一輛泥頭車，那這損失會是前所未有的慘重。

這裡麵還有做碳纖維、芳香烴纖維的專家，甚至還有常規潛艇蓄電池管理係統的專家，基本上都是材料學為主。

“統一的，裝修設計方是建康工業大學的工業設計專業。都是儘可能實用化裝修，圖自己住方便。”

開著低速巡航，帶著優秀避震的觀光車也沒讓人覺得顛簸，道路平整的情況下，還是挺舒服的。

“有的。同樣的規劃複製到北方沒有問題，本身就是照著北方要求來的。所以如果在京城開建，除了外牆有點變化，剩下的都差不多。而且京城天然氣規劃還更成熟一些，比我這裡要省力。”

要是把冰箱挪走，還能騰出一個平方出來。

“過年就沒有必要太客氣嘛，他也有認識的朋友，不想搞太多客套介紹。你們有數就行。”

當然對兩大城市的外地戶口高級知識分子而言，房子的功能就不僅僅是住，醫療衛生、文化教育、環境治安……那都是息息相關的。

說著，張浩南給值班的人一人發了一個紅包，然後對參觀的科研人員道，“隨便看吧，房型大差不差，廚房小一點，但衛生間都是兩個。”

“其實就地皮值錢，政府隻要滿意，剩下土地開發不用多少鈔票的。這裡大戶型為主，因為鄉下人住慣了大房子，給五六七十平米其實住得不舒服。采光還可以，一期工程可能還有瑕疵，二期就很好了，全部都是兩江工業大學的校友設計……”

車到了“吾家花苑”二期，樣板房其實還承擔物業中心的功能，聯防隊的換衣間也在這裡。

“寸土寸金這種事情，也是看人的嘛。再說了，如果是軍工相關科研單位，還可以從京城軍區拿地，我不參與軍區的土地交易，也沒什麼風險，把錢借給科研單位自行開發也不是不行。這也算是科研單位自籌資金，然後再委托給‘吾家房產’來開發建設即可，我跟中建關係也不錯，之前東底門的維和警察部隊基地建設，就一起合夥搞了點小項目。現在嘛，‘崇廣運河’這樣的大項目，還有鐵道部的配套項目，能接手的，都會給我一點麵子。”

不管是運河還是鐵路配套項目，那都是大基建，動輒數億數十億，玩起來不比材料實驗來得燒錢。

“還是老式的，不過麵積還行，就是衛生間少一個，廚房按理說是差不多，但怎麼瞧著好像這兒的還大一點呢？”

“確實可以，老陳在津門之前分的房子是什麼樣的？”

“這采光可以啊，雙衛生間，主臥自帶一個。”

“……”

吾家埭農村樓房普遍一層就是一百多平米，然後照著一家三口計算，直接除以三，然後取了個整數三十五平米。

南郊區“一攬子”投資計劃能讓幾萬有權有錢的“京爺”閉嘴，主要原因就在於能讓“京爺”直接躺著把土地增值的錢給賺了。

有個教授伸手比劃了一下，然後才發現有個大冰箱大櫥櫃占了地方。

南郊區那窮鄉僻壤原本在京城沒啥話語權，就是農村臭種地的，但現在就有點不同，比如高校分校區建設，新型優秀現代化中學規劃，連帶著“沙食係”相關當年小學、幼兒園，那麼從“孟母三遷”的典故來看，總會有人願意自己的子女，跟高級知識分子的子女一個學校……

“這些房子，在京城可真是要不少錢啊。”

軍工相關的房產開發部門，其實不大願意跟張浩南合夥兒做生意，利潤太低，但是從張浩南這邊炒概念，他們還是很高興的。

“這邊是二期樣板房，本身就是給員工看的。在黑水工大的校區也有類似的人才公寓，不過那是沙城市政府的項目。都是老市長跑下來的，他就在最後那輛車上。”

“……”

因此這個數據，對鬆江和京城的城市戶口科研人員，有著很強的吸引力。

這是人性上的問題。

哪怕隻是啟蒙。

雖然知道張浩南並沒有吹牛逼，但聽到的時候，還是覺得有些荒謬。

張老板不愁拿地，這其中絕非隻是跟京城副市長是“老鄉”那麼簡單。

當然提前要溝通好，張浩南不配合，他們也沒轍。

說來說去，就是各方麵都能讓人滿意，才有了現在的便利。

“啊？”

生活區是朝著大公園方向規劃的，道旁的綠化做得就很受北方人喜歡，尤其是綠化明顯有層次感，樹以香樟樹為主，然後灌木修剪得極為平整，夾雜有大量山茶，十字路口則是以梅蘭海棠為主，有假山石頭，刻兩個建藝書法老師的字就差不多了。

張浩南到了之後，正月值班的人也挺驚訝，裹著個軍大衣就過來打招呼。

還好大過年的，非本村大卡車，也彆想進來，村道入口有限寬水泥墩和限高欄，沒有聯防隊的幫忙，還真沒辦法讓大卡車進來，廂式貨車也不行。

其實“沙食係”的人才住房待遇標準，之所以人均三十五平米起步，是從鄉下人均顛倒過來的。

“不用換衣服，就是帶人轉轉，你們忙你們的。”

“有小區公園？”

“小區內有這麼大水麵，有點浪費啊。”

“張總，這是帶裝修的？”

加長的高爾夫球車就是觀光車，最後麵一輛有個禿頭老漢，跟另外一幫老煙槍在那裡吹牛逼，大冷天也不說戴一頂帽子，頭皮凍得都要起褶子了。

好在張老板的“和氣生財”理念還是很受歡迎的，所以各種奇葩“學區”概念就吹了出來。

張浩南拿了根棍子戳了戳吊頂，“鋁塑板的。”

然後拍了拍牆壁，“不貼牆紙，就是刷大白，腳踢線稍微勾一下就行，地麵也清一色八十五乘八十五，或者八十乘八十，八十五的是柯城高檔貨，單位內部自用，環保安全優先。”

接著帶幾個教授往陽台走，“這邊留了空調外機安裝位，不做中央空調，統一都是立式櫃機。不管是倭奴貨還是德意誌貨，中央空調壞一次修起來非常麻煩，要拆吊頂，清洗也不方便。”

噠。

燈打開之後，整個大廳就感覺比較亮。

“燈是‘紫金科技’的LED頂燈，挺好用的，這個燈馬上就要上市。還行吧，比白熾燈強。”

“要是來一套實木家具就好了……”

有個老頭兒看著布藝大沙發，多少有些可惜。

“拉倒吧，實木的太貴了，沒必要。”

張浩南笑著道，“你們退休了有錢玩玩實木家具是沒問題，剛結婚的也這麼整，錢多燒的啊？”

“那這不是有您麼，您給一套房補一套實木家具？”

“我要是這麼乾，盜采高檔木材的黑鍋，指定扣我頭上。”

隨後領著科學家們去主臥看了看，飄窗寬敞帶隔音玻璃，開窗關窗的隔音效果非常驚人。

咚咚。

指關節敲了敲窗戶玻璃，張浩南接著道，“之前打算給汽車廠供應的隔音玻璃，結果淮左汽車廠不敢接，怕得罪鬆江汽車，這事兒也黃了。現在就順便給小區裝上拉倒，反正也確實挺好用的。”

“這不是純虧本嗎？”

“也還行吧，沙城本地有個玻璃廠，是全國最大的浮法玻璃生產商。明年我會跟這家廠合股一家特種玻璃廠，到時候用在叉車、農機還有商業大樓。做不成汽車廠的生意，也不至於被尿憋死。”

利潤不能說沒有，隻是很微弱，但要是上量的話，幾百萬還是有得賺。

當然沒鳥意思就是了。

這個隔音玻璃的生產線很小，嚴格來說是配給玻璃材料實驗室的試驗工廠，產量因為不高，所以輕鬆就在“沙食係”內部消化。

但效果確實不錯，隔音保溫的水平絕佳，本地奶牛場的小牛房，現在用的就是這種玻璃。

然後之前東南亞有一批偷獵者搞了十幾頭倭水牛，七拐八拐落到了羅斯手中，羅斯反手就送給張老板當禮物，走的是沙巴州的出口，絕對的正規渠道。

過檢之後，這十幾頭倭水牛，就養在了大橋鎮的一個村，房間采光隔音，用的也是同款隔音玻璃。

“張總，你這福利房的計劃，開支豈不是特彆大？”

“其實這是你們想多了，物料成本基本忽略不計，就這一套房，隨便造也花不了一千塊錢。大頭是地，地搞定了蓋房子沒多少錢的。所以整體算一算的話，主要支出是政府層麵的。但現在各大城市都有政策，我在南郊區投那麼多錢，工業區占地麵積那麼大，京城根本補不起那麼多等比例的商業地產。所以在賣地錢上，現在是各種稅衝抵一下。這裡麵有點複雜，但總之一句話，我在南郊區花得錢，京城補我一萬人的住房麵積，那還是欠我人情，而不是給我好處。”

“……”

“……”

“……”

來的老中青科研人員都是略微沉默了一會兒，張浩南的話裡話外，其實也簡單，跟他混，房子問題永遠不會是個問題。

而且“吾家花苑”並不是超高層，整個“沙食係”的員工房，就沒有超過十五層，普遍在十層十一層。

“如果是京城之外，安家費給多少？”

“都一樣啊，五十萬起步。不過這個安家費，隻是工作地的安家費。我的原則是‘一地一費’，比如葉國棟，他回韶州也有安家費，在建康也有，根據城市級彆來調整。韶州不如建康，那就給得多一點；建康相對來說發達，那就給得少一點。當然他本人也不需要安家費那點小錢就是了，光分紅就不是五十萬這種小數目。”

“張總，您真是……財大氣粗。”

“我要是不大方，能這麼囂張跋扈？我在航天大院那也是有頭有臉的，難道是因為我在學術上有什麼突出貢獻？不還是因為我給錢爽快還給得多嗎？我的優勢就兩點。”

張浩南豎起一根手指，“第一，鈔票取之不儘用之不竭。”

接著又豎起一根手指，“第二，發錢從來不拖泥帶水。”

“……”

“……”

“……”

何謂土豪？

土是土了點兒，但是真的豪！

一行人離開樣板房，順便就在小區裡轉了轉，“沙食係”的優秀員工但凡能落戶吾家埭的，那都是真正立下汗馬功勞的。

氣氛上來說，也沒人會囂張，主要是都挺牛的。

小區配置其實一般，但該有的都有。

外麵有“沙記”，內部有托兒所性質的學前班，也有一個幼兒園。

幼兒園的戶外操場有兩個，一個在運動館的頂樓，加了圍欄，每棟樓都能看到運動館的頂樓情況。

室內還有一個，稍微小一點，跟午休室連在一起。

比京城、鬆江肯定是不如，但整體上來說，還是那句話：該有的都有。

園長、幼師的資曆介紹就在外牆，掃一遍就有數了。

一行人中有乖孫的老頭兒也琢磨過，自己三四五六歲的大孫，要是扔這地界，自己會不放心嗎？

之後又參觀了“吾家小學”和“吾家幼兒園”，檔次嗖的一下就上來了，光硬件設備就不是個小數目。

農科院的人更是感慨道：“這純粹就是拿錢砸啊。”

“就算大人想騰挪地方，這一想到孩子，怕是也挪不動屁股。”

“難怪我看那個總部大樓外麵，掛著個‘超生費’支出……”

“這誰不迷糊，隻要生孩子，可不就是套上了。”

略微琢磨一下就知道，哪怕就算原先還想著單身的，在這種福利刺激下，腦子一熱墜入愛河，從小夫妻要開始添丁進口的那一瞬間開始，脫離“沙食係”的難度就在無限倍增。

年薪十萬想要被挖走，翻一倍兩倍，根本不值得考慮。

在“沙食係”的這個氣氛中，正經邏輯應該是想辦法提升貢獻，然後從單位賺到二十萬三十萬或者更多。

跳出去就要承擔老婆孩子的家庭維護成本，不僅僅是硬件上的開支，還有情緒上的。

但這次過來求財的科研人員們也承認，“財神爺”沒有耍什麼陰謀詭計，就是正兒八經的陽謀，就是砸錢。

誰會拒絕呢？

從科研角度來說，甚至不用說什麼科研，就從“沙食係”的員工工作角度來說，家庭生活上的後顧之憂，老板已經無限地給你往“零”上麵靠，你要做的……

無非是“賣命”二字。