第1318章 發展新思路(1 / 1)

趙長安在鄭市機場送走了景岫一行,鄭市這邊這幾天該見麵的已經都見了,該喝的酒也都喝了,他想了想,就決定去牧野。

單嬙在參加了5號的拜師儀式以後,今早也去了山城,同行的還有聶丹琪,史子俊,李用章等人。

在馮健飛的斡旋下,薔薇地產在拿到文陽水泥廠以後,決定不完全退出的出售大部分股份。

這也是馮健飛在鄭市的時候,給趙長安提出來的建議。

薔薇地產,這是目前屬於山城的雖然才成立不久,然而實力最不容小覷的地產公司。

婉容花木,同樣是一家成立不久,然而卻已經拿到了千萬級的大單子,而且花木苗圃行業又和旅遊山城的定位比較融合。

而一納米在互聯網領域更是非常出彩。

對於這樣一家誕生於山城子弟之手的多元化優秀企業,馮健飛自然是不希望通過這次股權變更,從而和山城完全脫離聯係。

站在金廣仁的立場,他也不希望趙長安完全退出去,不然銀龍和三峽電力之間為了平衡,肯定還要費力氣的拉進來第三個合資人。

金廣仁的意思是股份分為7:2:1模式,銀龍主打江山,三峽電力山城火電廠和薔薇地產分沾利益。

薔薇地產報價2.76億,銀龍方麵報價最高隻能是2.5億,三峽電力表示兩方都可以退一步,取一個合適的中間價格,不過水泥廠用著電廠的便宜電,用著免費的煤渣,就這點來說,就是2.5億的價格,對於三峽電力來說,價格也是太高了。

於是,馮健飛表示可以在北湖高速口一帶的北湖東岸,批一片土地,用於房地產開發。

馮健飛的話上午才在銀龍,薔薇,三峽三方合作洽談會上麵提出,到了下午,已經傳遍了山城市。

得到消息的紀連雲連忙打電話彙報給邢大立,氣得邢大立火冒三丈的給馮健飛打電話質問。

對此馮健飛笑著回話邢大立:“老邢你也太敏感了吧,我不過在銀龍他們僵持不下的情況下,給他們出了一條互相讓一步的思路。”

麵對馮健飛的睜著眼睛死不承認,邢大立也是一肚子的氣沒話說。

在此之前他已經把收購文陽建築的1.5億,以及河洲島兩百畝土地,河洲島北岸三百畝土地,總計五百畝土地的1億資金,這2.5億資金打進了山城文陽集團善後小組的賬戶。

也就是買地價格是20萬一畝。

邢大立有著一種預感,他從文陽建築上麵掙得的溢價利潤,要不了幾天就會被河洲島項目的土地貶給吃掉。

——

馮健飛的協調談話,當天晚上在山城無數個家庭,酒桌,茶室,書房,按摩店,——被人津津樂道的提及。

其實在裴平江剛來山城的時候,就雄心壯誌的規劃過山城新城思路。

當時有兩種聲音,往北和往南。

從桃花江水庫到河洲島下遊的雲河湖東端,這三十裡的江北岸,大部分都是一馬平川的衝積平原,一直往北近二十裡,才是月亮湖和一線東西走向的起伏山脈切斷。

山城市就向南緊緊的依靠著桃花江北岸,朝北擴張最寬處有五六千米的距離,形成了一個東西十千米,南北橢圓形橫軸五六千米,總麵積有三十平方千米的鬆散城市。

之所以說是鬆散城市,是因為在這五十平方千米的土地上,到處都是占地很廣的工廠,連片不規則分布的城市工人居住的瓦房平房,還有著大量小麵積的小山,農田,林場,河流湖泊池塘,——錯落其間。

往北的好處就是從那些貧民窟一樣的瓦房平房居民居住群落往北,都是平整的田地,兩條國道,兩條高速橫貫東西,形成了井字形結構,還有山城火車站也在城市靠北方位。

這近二三十平方千米的平原,無論是在交通還是和老城區融合銜接上麵,都要遠遠好於往南發展這個思路。

之前文陽集團想要啟動桃花山莊建設項目,市裡麵配合著建設桃花江三橋,就為很多人詬病。

因為桃花江南岸這三十裡的山林,可以當做山城市的綠肺,而且往南發展,就要建設大量的新橋,那邊大量的高山,也為城市的發展給予了製約。

好處就是土地占著便宜,而且不會占用耕地。

裴平江做了很長時間的思考和同事們反複論證,最後確定了往南的發展方針。

所以消息傳出,得知要在桃花江上,閱江閣和桃花山莊之間建三橋,桃花山莊的地價一夜之間由十幾萬暴漲到二三十萬。

這裡麵最主要的原因就是三橋建在桃花山莊中間偏西的位置,過三橋就是桃花山莊,位置得天獨厚。

這也是為什麼邢大立要在河洲島上麵修建南橋和北橋,目的也是為了把桃花山莊東邊這些位置不佳的土地的價值升上去。

綠園的評估團隊估算,在南橋和北橋建成以後,均價在十四五萬的桃花山莊靠東偏僻位置的這三百餘畝土地的價值,可以漲到二十四五萬一畝。

總溢價接近三千萬。

這三千萬就足夠建起這兩座跨島江的大橋。

而河洲島和北岸土地五百畝,雖然二十萬拿得價格不低,可也可以溢價到二十五六萬一畝,加起來就是兩三千萬。

再加上用一點五億拿下文陽建築,這一戰綠園大獲全勝,風頭無兩!

然而卻怎麼也想不到,這個馮健飛根本就不按前任留下來的劇本走,而是調頭就要北上。

雖然這好像隻是馮健飛很隨意提出來的一句話,給薔薇地產批北湖的地,給電廠和水泥廠建家屬樓。

但是真正懂得的人都懂,作為馮健飛坐在這個位置上,他的一言一行都是經過深思熟慮,才會在公開場合表達出來。

不然真要批地蓋家屬樓,桃花江南岸不儘是群山,隨便劃拉一塊兒,就不能蓋房子建家屬樓?

他這明顯是在先給整個山城的人們傳遞一個信號,讓山城的人民心裡麵好提前有一個預判和準備。

“馮健飛要走一條他自己的,有彆於裴平江的,山城新城發展的新思路!”

這一夜,這條消息在山城滾蕩,讓多少人徹夜難眠。

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