第1207章 想賣蘇地(1 / 1)

澱山湖畔。

白雪覆蓋著湖邊的草地,一行人踩著厚厚的積雪,發出‘咯吱,咯吱’的聲響。

趙長安和曾憲洋在湖邊漫步,後麵跟著幾個拿著東西的女服務員。

“在我所見的年輕一輩裡,你是第一。”

曾憲洋不啻讚揚,給了趙長安一顆大大的甜棗。

“叔,你彆這麼把我往架子上捧,真要讚揚我可以說在你所見的年輕一輩裡,我要說自己是第二,沒人敢說自己是第一,這樣比較恰當。”

“那不把你捧得更高?”

“可我是第二啊。”

“你在美國炒股,我問曾昊你的收益是多少,他是守口如瓶就是不說,被問急了就說了一句你很牛比。”

曾憲洋和趙長安走到一座湖中涼亭,服務員把檀木圓凳上麵墊了貂毛墊子,桌子上擺放乾果茶水點心和煙。

“你能和叔說一說,你究竟有多牛比麼?”

曾憲洋饒有興趣的望著趙長安。

“叔,隻用了這一年幾個月的時間,我的身家也許已經不比你差多少。要是這麼說,我是不是確實很牛比?”

“互聯網正在創造虛幻的財富,可隻要泡沫一破,就是竹籃打水一場空。”

“彆人的是泡沫,我這裡是鋼球鐵蛋兒!”

兩人喝著熱茶,天馬行空的閒聊著。

曾憲洋看了一眼領班的女服務員,那個女服務員立刻明白了曾憲洋的意思,示意幾人都離開湖中亭,在岸邊等候。

這時候已經接近中午,天空蔚藍陽光熱烈,覆蓋大地的積雪正在快速的融化成水,亭子頂部融化的積雪順著瓦沿形成珍珠一樣的水珠,不斷‘叮咚’的落進湖水,更顯湖畔的寂寥幽靜。

“我手裡有蘇地集團45%的股份,你有沒有興趣?”

曾憲洋一句話,就問得趙長安直發愣。

他今天過來可是向曾憲洋求助的,讓他從老美那邊置換出一千五百萬的資金,好讓趙長安在那邊股市大崩之前的最後三個月,大撈一筆。

可現在曾憲洋居然問他有沒有興趣,接盤他手裡蘇地集團45%的股份?

這不是開玩笑麼!

“叔,我肩膀窄,可擔不起這麼大的重任,我過來就是看你能不能做一個置換,千把萬的小事情,這樣更省事兒也省時間。”

“這邊才說隻用了一年多一點的時間,就和我的資產差不多,那邊就打退堂鼓了?我的蘇地可是優良資產,真要放出話轉出去,有多少人搶著要。”

“叔,你說得對。”

趙長安這個捧哏,是真的言不由衷。

蘇地的體量大致和綠園相當,不過綠園根植於現在經濟欠發達的中部省,在當地地產界一支獨大。

而蘇地的項目都在蘇南,不說明珠這裡麵那些巨無霸大型地產公司,就是在整個蘇省,比蘇地集團規模要大的房地產企業也有四五家。

所以蘇地在蘇南房地產市場的話語權,並不是很強。

曾憲洋也曾經想謀求集團借殼上市,想在股市圈錢集資,抽血股民的錢來壯大蘇地集團,而借的殼就是燕南天手裡控股的一個殼資源。

然而因為曾昊悔婚,不但這件事情就差臨門一腳的時候,全盤崩潰,之前投進去的幾千萬打水漂。

而且曾憲洋把他在陽慕陸羽茶廣場黃金位置上下兩層兩三千平米,價值一千多萬的房產補償給了燕娜。

這裡裡外外,曾憲洋至少得認賠三四千萬。

也就是從那件事情以後,到現在一年多的時間裡,蘇地集團再也沒有拿過一塊地,反而是加緊了對在建項目各個樓盤的建設進度。

明顯是要把資金抽出來,甚至離場。

“不過蘇地是我們這群老夥計打拚了十幾年創下的產業,賣給他們這個名字就不存在了。”

趙長安大致明白了曾憲洋的意思,就是既想當婊子又想立牌坊。

“叔,我買不起,雖然我有錢,可要投的方方麵麵太多了,你手裡這45%的股份可不是三五千萬的事?”

趙長安還是試探了一下曾憲洋。

“三五千萬?你也真敢開價,至少得兩個億!”

“兩個億?叔,你還不如去搶。你們蘇地這一年多都沒有拿地了,還有多少土地儲備,你一直在往外抽錢,負載率也不低吧,而且現在的經濟形勢是除了金陵,梁溪,姑蘇這些核心城市,彆的城市的購買力都非常的低,你在陸羽茶廣場的商品房的均價也就兩三千,到現在還有一大半賣不出去,這也是事實吧?”

這幾年國家經濟還在起飛的初始階段,尤其是大量的國有集體企業下崗,除了向明珠這樣的國際化大都市,彆的地方的房子並不是很好賣。

可以說蘇地想要賣出去一套房子的花費,至少是綠園在鄭市的兩三倍。

而山城那邊賣房子,所要花費的費用則是更加的低,夏文陽他們都是給售樓部銷售員每個月一千五的底薪,每套房子價格0.3%--0.5%的提成,那些銷售員就喜歡得不得了。

究其原因就是長三角大中型地產公司眾多,各種競爭非常的激烈,而且市場經過了這幾年的收割,新韭菜長得太慢了。

而在鄭市和山城這邊,韭菜才開始第一輪的收割。

對國內房地產業這種非常煎熬不利的情況,隻能再等個三五年,國內的經濟高速發展,人民你的口袋逐漸充裕起來,然後就是二十年的國內房地產業高速無序擴張期,甚至把國民經濟都綁上了它的馬車。

所以對現在的曾憲洋來說,先是借殼失敗,裡裡外外賠了幾千萬,然後心灰意冷的想出國弄孫頤養天年,開始大量抽出蘇地的資金,彆的幾個股東雖然都是他當年一起創業的老夥計,可要說是沒有意見那是假的。

“價格可以商量,生意生意,就是談才算得上是談生意不是?”

曾憲洋看到趙長安的茶喝了半杯,主動給他添滿:“我現在從公司也抽了一些資金,這些資金到時候都要歸還,可以從裡麵扣除。”

曾憲洋說他手裡有蘇地45%的股份,可如果他把抽走的錢,殼運作打水漂的錢,還有賠償給燕娜的房產,都折合成股本,那他至少得再降低15%的股份。

這樣計算,他手裡的股份也就值個一億算是正常價格。

而且以著蘇地現在的狀態,他要是想把股份賣給蘇南其餘幾家大的房地產公司,這些人也都不是善男信女,絕對會像邢大立那樣,最終把價格壓到一億以下,甚至五六千萬都不是沒有可能。

畢竟按照計算,趙長安估計曾憲洋至少得往蘇地集團裡麵注資七千萬以上,才能平掉那些賬目。

而這五六千萬加上七千萬,也有一點三億左右,離著曾憲洋的理想價格兩億雖然錯了七千萬,可距離正常價格一點六七億也就三四千萬,算是個壓榨得不太狠的良心價。

曾憲洋則是拿著五六千萬離場。

不過曾憲洋現在顯然不是這麼想的,他開價兩億,那麼最終想離場拿走的資金肯定是想超過一個億。

現在的問題是,誰有這麼傻?

“叔,你怎麼想到了我?”

趙長安笑著問。

“牧野那邊,薔薇地產,還有我聽說商青青和陸鸝近期將會去山城,你小子讓我出乎預料啊,一開始看你在牧野拿地,還想著你會不會過來找我合作。”

曾憲洋滿臉遺憾,顯然為沒有捉住一條大魚而可惜。

“我特麼就知道你個老東西不會心懷善意!”

趙長安在心裡麵暗罵。

之前他確實是有這種打算,不過曾憲洋一直往老美那邊抽錢,則是引起了他的警惕。

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