第211章 幸與不幸，你看我乾嘛？

五月最後的日子裡。

新簽下的那幾個門麵，很快就開始了緊鑼密鼓的裝修。

江陽讓周靈瑜從幾家老店裡麵分彆抽了幾個表現優異的員工過去當店長，開拓新店。

以老帶新，基本上是這種連鎖店的常規操作了。

鑒於周靈瑜的心電圖檢查有點小問題，江陽再三叮囑她彆一個人去跑新店的業務，不要太累。

江陽按照網上的方法，開通了錢包，買入了不少BT幣。

他自己投了一百萬五十萬，章夢楠轉了他一百萬。

另外，還有周靈瑜的十萬。

他買入的時候，價格是5.6美元一個。

他查了一下，這玩意在四月中旬的時候，還是一美元一個。

如今，已經是漲了不少。

就在他買入沒幾天後，價格繼續上漲，很快就突破了8美元。

江陽的止盈目標是三十多美元，他印象中11年這一波的暴漲是因為BT幣跟英鎊掛鉤的交易平台上線，所以引發了一輪行情。

這玩意就是個炒，大戶賺了錢之後，便是砸盤。

暴跌之下，很多心態穩不住的人，就會選擇割肉出貨。

至於那些上了杠杆的，就直接爆倉，等著跳樓了。

五月剛剛過去，一進入六月。

江陽就接連收到好消息，首先是《九鼎記》、《惡魔法則》和《神墓》這三個換皮頁遊的開發，順利搞定了。

不得不說，垃圾頁遊幫他賺到了大筆創業資金。

現在就是遊戲這塊不停吸金，然後拿去補貼快速擴張的奶茶店，尤其是自如。

自如方麵，郭漢峰那終於有了進展。

通過他的關係運作，成功幫自如爭取到了臨江區一家房地產商的合作。

臨江區比較小，但地理位置挺好的，與杭城市中心的西子區和中城區接壤，瀕臨錢塘江，轄區內有國家高新技術產業開發區，經濟發展相當不錯，有不少高薪人士在這裡上班。

郭漢峰在杭城確實很有人脈，直接拿到了一棟公寓樓。

雖然不高，就十一層。

但是，這個公寓樓橫向麵積大啊，一層就是近三十間單身公寓。

這麼一棟下來，便是三百多間！

江陽和章夢楠當初辛辛苦苦出去一間間找人談，才累死累活湊了一百間出來，關鍵質量還都參差不齊，地理位置分部散亂。

郭漢峰在杭城摸爬滾打這麼些年，耀辰建設做這麼大，的確是有東西的。

“這些公寓前兩年造完的，定位就是專門做出租。但由於定價比較高，也不太好租。現在的入住率，相當差。我跟他們談了下，他們願意托管給我們。到時候，他們抽一筆錢就行。”

郭漢峰帶著江陽和章夢楠，來到公寓實地考察。

一間間推開來看，裝修整體風格還算可以，偏白色的簡約款，說明當時找設計師的時候，找的還算靠譜。

這種單身公寓要租出去，基本也就偏小資的年輕人來租。

搞的花裡胡哨，那就不好了。

內部各種基本設施和家具都是齊全的，房間整體是一個較為簡單的複式結構。

一樓客廳加廚房和衛生間，二樓則是臥室。

“定價都是多少？”

江陽問。

郭漢峰說：“三千五一個月，押一付三起。”

江陽聽後回道：“有點小貴，當然這個位置，又是商業公寓，是對得起這個價格的。但是，必須得經過包裝。否則，沒有成功的營銷，想要推廣開去，的確有難度。”

租房市場上，大部分人都是想找便宜，具有性價比的房子。

隻有少數人，願意多花一些錢，一個人享受寬敞的空間，安靜的環境，為自由與舒適買單。

但是，這得有個前提。

第一，如何讓人發現你的房子。

第二，如何讓人中意你的房子。

第三，如何讓人信服你的定價。

每個人租房，都是貨比三家，比買東西講究得多了。

所以，想要抓住顧客，尤其是高質量顧客，是個技術活。

這就和男人進會所點公主是一樣的，一排排的妞拉上來讓人挑。

而小姐們想要晉升為頭牌，月月爆單。

除了要有不錯的樣貌外，還得會聊，活兒要好。

這些公寓，光靠房產中介去推，出租率上不去也很正常。

首先出高價錢的顧客，本來就不容易遇到。

其次即便遇到了，會不會選擇這裡，又有很大的不確定性。

郭漢峰笑道：“所以我是覺得伱那套想法不錯，才決定加入的啊。”

房地產商們都在拚財力，買地賣樓。

租房市場，一片混亂。

經常租房的人便會知道，什麼樣的奇葩都有，什麼糟心事都能遇上。

江陽革新租房市場的想法，讓郭漢峰感覺眼前一亮。

這個市場要是做好了，確實大有可為。

“他們要抽多少？”

江陽又問。

郭漢峰說：“利潤的一半。”

江陽不禁罵道：“靠！吸血的資本家！什麼都不乾，就要一半利潤！”

“你好像把我們自己全罵了。”

章夢楠忍不住說。

郭漢峰隨性地哈哈一笑。

江陽又點頭笑說：“彆這麼認真嘛，隨便說說的，其實可以接受，換做是我，起碼也要這麼多。”

對於這個比例，仔細想一想，其實沒啥問題。

畢竟，房子可全是人家的。

而他們沒出一毛錢就接管過來了，等於是空手套白狼。

要是經營不好，儘快結束合作，自如也虧不了幾個錢。

當然，江陽對此是有信心的。

“接下來你打算怎麼做？”

郭漢峰看向江陽。

江陽回道：“就以此打造自如寓，每間房進行小幅度的改動，加入自如的元素。接著，建立一套完善的管家服務體係，一定要將整個售後能力提上去。對了，郭董，這裡有健身房什麼的嗎？”

“沒有。”郭漢峰搖搖頭。

江陽說道：“從底樓拿幾間房出來改造成健身房吧，整點服務於租客的公共空間出來，比如幫忙接收快遞的儲藏室。全部搞定後，就打廣告。除了通過公交站點和公交車投放廣告外，我們還要在一些商業廣場打廣告。最後，還要買熱度，狠狠炒作，打響自如寓這個全新招牌。”

他一邊說話，一邊看向章夢楠。

“你看我乾嘛？”

章夢楠立刻警覺起來，感覺不妙。

江陽笑嗬嗬地說：“沒什麼，我們章總美若天仙，已經征服了大學城的廣大男同胞。進一步提升自如名氣的重任，肯定還是要落在你肩上的。”

自從關於章夢楠和自如的廣告在下塘區布置開後，她的人氣就扶搖直上。

很多大學的論壇和貼吧上，都說她長著一張初戀臉，是男生們都喜歡的類型，簡直是夢中女神。

既然在下塘區行得通，那麼在其他地方，一樣行得通。

推章夢楠，把她這個勵誌女神的人設立起來，就等於是在推自如。

“唉……”

章夢楠歎氣。

人生不易。

她真沒想成為公眾人物。

碰上江陽，是她的幸運，也是她的不幸。

今天外出來回開了八個多小時的車，實在頂不住，白天到時候再補一些字數吧。