第142章 奸商本色，我可以加錢！

新的一周。

一百套房子的簽約目標，順利達成。

每套月租在九百到一千的價位。

畢竟都是小戶型毛坯房或者老破小，其中還有不少公寓，在市場上很難賣，沒裝修或者裝修太差，同時也難以出租。

這個價格收進來，算是個正常的市場價，不貴也不便宜。

房子都是合約三年，先付一年價錢。

一百套房子，出去就是一百多萬。

此前江陽和章夢楠一起出資成立公司的一百萬壓根就不夠花，兩人就又按照比例，各自掏了一些出來。

“接下來是不是要開始裝修了？”

車上，章夢楠看著圓滿達成的第一百份合同，興致勃勃地問道。

她的三人行網站目前進展依舊較慢，倒是跟江陽一起做的這個自如項目，她現在越發感覺有信心了。

尤其是這麼一路參與下來，她越發明白江陽的思路，跟得上他的想法了。

江陽點點頭，問：“是，你知道那些有消費能力的年輕人，尤其是小資女性，喜歡租什麼樣的房子嗎？”

“不是很清楚，我之前在網上看一些出租房的裝修風格，感覺什麼樣的都有。”章夢楠誠實地搖搖頭。

江陽回道：“市場上的個人出租房，那都是以房東的眼光來裝修，風格自然雜七雜八。年輕人，尤其是女性，基本喜歡的那都是時尚簡約的風格。而且，未來好多年的裝修風向，也都會以這種風格為主。所以，我們主要做三種類型即可。第一種，黑白灰，偏冷色調，看著時尚典雅。第二種，極簡風，以白色為主，看起來明亮乾淨，清新簡單。第三種，原木風，溫暖的黃色，給人家的溫馨感覺。”

他一邊說著，一邊在手機上搜索了這三種風格的裝修圖，給章夢楠看。

未來的裝修市場，年輕人的喜好，基本都是這樣的。

不管男女，這三種類型，基本上是通殺。

至於那種什麼歐式，年輕人會覺得複雜，甚至有點老土。

中式嘛，做得好的是很好看的。

可是，這玩意得花錢，便宜貨是裝不出那個格調來的，不適合出租房裝修。

章夢楠看了看後，說：“按照這麼裝，得花不少錢吧。”

江陽搖頭說：“不用，裝修材料直接去工廠談，不要去裝修市場，可以省去中間商賺差價這部分。而且，我們房子多，量大，還能再砍個價。比如瓷磚，這裡麵水可深了。平常人家裝修，這塊必定被宰。咱們直接廠家直購，用便宜的即可。這又不是自己家裝修，怎麼便宜怎麼來。”

“牆壁根本不需要貼牆紙什麼的，直接刷白就行。至於櫃子之類，直接買成品，就選那種最便宜的三合板材質的，夠用就可以。說白了，那是放著給人看的，為的是保證房間整體的風格統一，人一進去，氛圍感就有了。至於是否輕巧垃圾，租房的人根本不會在意的。而且短時間內，看房的租客根本看不出這些門道。視覺效果令人滿意了，基本就成了。”

“至於一些家具和生活電器，可以淘寶上買，也可以去廠家直購，要多便宜有便宜。吃飯的桌子，一小張就行了。沙發，織布或者假皮的。冰箱、洗衣機和空調什麼的，用小容量低功率的，出租房特供那類，都不值錢。買的越多，還越便宜。”

“說白了，裝修這麼一套房子，無非就是把牆壁刷白，瓷磚一貼，硬件裝一下。其他東西，都是成品往裡麵搬就行了。我算過，每套房子的軟裝和硬裝加起來，不會超一萬。”

聽著江陽的話，章夢楠感覺自己仿佛打開了新世界的大門。

一套四十來平的小房子，原來裝修隻要這麼點錢嗎？

“我怎麼感覺，你好像是個十足的奸商啊！”

章夢楠看著江陽，忍不住感歎。

江陽回道：“無商不奸，想賺錢就得奸。你家做生意，我就不信不奸。”

資本家嘛，都是一樣的。

章夢楠沉默了。

江陽又道：“相比較起來，人工費可能反而不好壓，反正到時候儘量談談看吧，畢竟我們工程量大。另外，要裝修出整體感，給人眼前一亮的感覺，那肯定就要找設計師設計。這部分，也是一筆開銷。當然，我們可以選雞賊點的做法，招一個設計師，開底薪給他。然後，每出一張圖紙，給一筆提成。這樣，會比去外麵找人更劃算些。”

“等搞定後，就是對外宣傳，租金起步兩千五，戶型稍好，地理位置更方便的，那就是三千。”

章夢楠不由問：“這麼貴，真的能租出去？我本來以為，一千八或者兩千這樣子。”

江陽說道：“我們不一樣，有更好的售後。說服務，我們有保潔，入住前專業消毒保潔，每月一次公共區域保潔。在長達一年的租期內，我們會負責維修房內設施的好壞。一年一次免費設備故障排查，有任何問題，可以緊急維修，急速趕到。”

“這些事情，都是需要有專人管家對接負責的，這都是成本，也是我們的優勢和亮點。所以，我們的精裝房，比市麵上貴一些，很正常。貴，才能體現出好，才能與市麵上其他房子，拉開差距，讓入住的租客有一種優越感。”

人傻錢多？

智商稅？

說什麼都不重要，但江陽知道，這可以滿足部分人內心的需求。

有些人就是要與眾不同的。

他能做出不一樣的精品出租房來，有彆具一格的管家係統，吸引一批想要簡單省心，又顯得自己有品位的客戶，絕對是可以的。

等後麵市場做大了，可以再細分檔次，做更多不同定位的房子。

“那我們還得招人啊！”章夢楠道。

江陽點頭說：“對啊，這塊交給伱負責，反正我定好薪資，你負責招人就行。後續你再跟我跑兩趟工廠，了解下裝修材料環節和價錢，熟悉了之後，你就可以獨當一麵了。”

這些事情，肯定不可能都讓他一個人來做的。

章夢楠這個合夥人，肯定要培養起來。

這麼好的工具人，不能不用啊！

“行。”章夢楠應道。

回到學校這邊，下車後，她說道：“就路邊吃點，還是去食堂吃？”

江陽搖頭婉拒：“不了，你自己去吃吧，我還要去一趟創業基地。”

“你公司有事兒？”章夢楠不由問。

江陽回道：“嗯，我的遊戲初版出來了，我要去看看。”

謝正軍他們的效率還是蠻高的，基本的換皮是搞的差不多了，就是還有很多細節沒完善。

現在，主要是想問問他這個當老板的，兼職了策劃一職，打算在遊戲裡放些什麼東西進去。

這樣的話，他們可以順手加進去。

不然到最後再改，就比較麻煩了。

“我能去圍觀嗎？”

章夢楠聽後，忍不住問。

活到老，學到老。

她之前一拍腦門就創業，結果發現完全不是想的那麼一回事。

這段時間從江陽這倒是學到了不少東西，權當上課學習了。

“我可以交學費，我回頭再給你的書打賞一萬，這次我用電腦端。你要是覺得少，我可以加錢。”

她又補充了一句。