“老板，好久不見。”

“是啊，洛先生，你可好久沒來了，我介紹一下，這位李華，是對麵餐館的老板，同時也是那一棟兩層小樓的產權人。”張老板介紹到。

“你好，李老板！”

“你好洛先生。”李華開口道，“聽說您準備購買商鋪。”

“是的，老板介紹一下情況？”洛風詢問道。

“沒問題的，我們商品上下兩層，目前都是中餐裝修，有現代化的後廚，大約價值.....”

洛風直接打斷了李華。

“不好意思，我接受過來不做餐飲，所有的家具，你都可以打包帶走，或者出售二手。”

李華沉吟了一下，“那好吧，我介紹一下我的店鋪情況，一層麵積是240平，內部工整，門臉八米，深三十米。二層幾乎是一樣的，還有120平的生活後院，主要用於停車。”

兩層加起來。

大約就是480平了。

洛風本以為更小一點，但大一點就大一點，問題不是很大。

畢竟洛風有初級房地產消費返現券。

並且可以隨即1到3倍的返現。

“價格呢？”洛風問。

“我這個屬於貨真價實的產權土地.......而且後院土地也是。”

洛風點了點頭。

後院在房本上，那麼價格自然就要上去了。

不能當做贈品。

“還有是住宅類型，產權七十年，目前十六年，如果洛先生有渠道，甚至可以落戶在我們蜀城。”

一邊的張老板補充道，“我們這一條商業街，其實都是這個性質。”

住宅的性質。

那肯定意味著高價。

“直接說價格，合適的話，我們談談。”洛風沒有廢話。

“建築麵積按照3.5萬每平算，後院價格3.2萬每平。”

這個價格倒是公道。

畢竟？

地皮是最貴的，修房子的材料？那東西貴嗎？

要這東西再貴的話，房子的價格，還不高出了天際。

“540的建築麵積，1890萬，120平的後院，384萬，一共2274萬！”

“因為沒有中介，過戶的話，最大的一筆費用就是契稅百分之三！”

“鑒於房子是十六年的老房子了，賣方不涉及營業稅，加上雙方印花稅，大概就是百分之三點一。就是60萬！”

洛風笑了笑，“3.5萬的價格，我不會砍價，值不值這個價，我心中有數，對吧？李老板？”

“我是誠心的，都50歲了，準備退休養老。”李華開口道。

“您好心態。我們的爭端主要是後院，雖然後院也在房本上，但它隻能是後院，審批不下來修建資格吧？如果有建築資格，這個價格，我沒有意義，但是修不了房子的地皮，那麼價格就沒那麼高了。如果強行修房子，就是違章建築。”

洛風嗬嗬一笑。

對方立馬沉默了。

“這樣的後院，隻能一直做的停車場或者花園。3.2萬的價格，真的不劃算！”

“那麼洛先生出多少錢？”

“一共2000萬，過戶的全部費用，我來出，畢竟國內的過戶，一般都是默認給買方的。一旦交易合同備案房管局，那麼我就立馬轉賬，違約期按照一天1萬來算，違約15天不轉款，你有權終止合同，並且買方會給你違約金五十萬。”

李華稍微思考了一下，隨後點頭道，“成交！我喜歡洛先生這樣的爽快人，可惜我們家的是兒子，不然介紹給洛先生。”

“.......”

洛風默默無言，居然還有這樣的奇葩操作。

第二天。

洛風讓投資公司的陳平處理購房的事情。

主要是洛風在蜀城，沒有購房資格，需要把房產，掛在公司。

反正公司是洛風百分之百控股，一切的東西，都屬於洛風。

上午11點的時候。

洛風正在教師裡聽課，這一堂課是官方經濟學。

洛風並沒有認真聽。

還是那句話，還不如自己加屬性點來得快。

【叮！宿主成功使用了房產返現卡！抽取三倍！】

【本次獲得6000萬返現！】

洛風淡淡一笑。

沒有立刻選擇提現。

之前在桐壽司薅羊毛，賺了五百萬。

洛風的賬戶上，有日常使用資金，足夠了。

洛風發消息給陳平，讓他配合顧永傑處理買到的2層建築，一樓裝修成高端綜合超市，二樓裝修為輕食休閒水吧。

並且後院改造成花園。

這些事情，自然由專業的公司設計，不需要洛風親自去辦。

十月的下旬。

洛風分彆回了一次魔都，再去了一次京城謔謔長腿妞。

荊州的白凝冰，依舊沉浸於認真學習當中。

雖然白凝冰認可洛風，但並沒有什麼好機會。

時間匆匆，一個月的時間，很快溜走。

洛風在北風二路的高端超市，快要完畢了。

所以，就算是周末，洛風也留在了蜀城，沒有亂跑。

因為采用了環保材料，並不需要除甲醛等待好幾個月.....

顧永傑正在現場監督，他現在乾勁十足，因為貌似看到了超市的未來。

“洛總，我有一個想法，按照目前的進度，我們12月上旬，就可以開業了，是不是組織一些學生，為我們發傳單呢？順便弄一些優惠券，把我們的名氣打出去。即便大多數人不是我們的目標客戶，但定位高端的綜合超市，本身就是一個高逼格的賣點，如果宣傳到位，肯定有不錯的效果的。”

洛風笑了笑，點頭道，“沒問題。但是一會兒莪給你一個人信息，你要招聘她過來發傳單，然後招聘來店裡。安排一個不累的工作。”

顧永傑心裡很疑惑。

但老板的要求，當然要答應。

“沒問題。”

洛風把白鷺的信息發了過去，“其實這個人，我帶著去過你原來工作的地方，一起把捐品，送去了福利院。”

“啊？”顧永傑有點詫異，“那好的，我記住了。”

他並不想打聽洛風和白鷺的關係。

畢竟老板的隱私。

為什麼要去窺探呢？

【叮！宿主幫助了白鷺同學！】

【獎勵一份商業機密！】

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