第147章 大意了，這小子在質監站有關係

無論是購房者，還是銷售，亦或者開發商，都不願意驗收時發生意外。

特彆是餘爽這邊，她是最不希望驗房過程中節外生枝的人。

因為從整個購房過程來說，驗房交鑰匙是最後一個環節。

偏偏在驗收302時碰巧遇到了意外。

眾人不由紛紛緊張起來。

餘爽關心道：“洪師傅，你沒事吧？”

“沒事沒事。”

洪四海笑了笑，這幫人裡麵，除了張毅他們三人，也就餘爽還算正常點，起碼遇到意外後，先關心人有沒有事。

那三個門口抽煙的小年輕也扔掉煙頭，跑進來圍觀。

有個膽子大點的探頭往衛生間裡一看，驚呼道：“哎呀媽，還有兩塊磚也要掉下來呢。”

張毅望向李組長說：“看到沒有，你還堅持是我們敲壞的？”

李組長聞言，到衛生間裡看了兩眼後一聲不吭了。

張毅這才跟著進了衛生間，就見衛生間最上麵三皮瓷磚，有三塊脫落碎在地上，還有兩塊隱約有脫落的痕跡。

地上碎掉的三塊瓷磚背麵，明顯沒有多少砂灰，真被張毅說對了，沾灰率達不到要求。

大哥湊進來看了下，咧咧嘴搖頭說：“我也得看看我那屋裡有沒有這種情況。”

洪四海說：“你那屋沒事，我挨著敲過的。”

李組長把驗收小組的人都喊過來，商量著解決方案。

畢竟這種情況是他們從來沒遇到的。

餘爽尷尬地看向張毅，說：“不好意思，我也沒想到遇到這種事，這種問題應該不難處理吧？”

張毅說：“具體情況還得等驗完了再說。”

洪四海跑到隔壁次臥繼續忙活，剛才被差點砸到後，他想起在回遷房時跟張毅聯手收拾於剛的情況，打算繼續深挖一下。

結果跑到次臥後，還真讓老洪發現了新大陸。

“張兄弟，伱過來看看。”

張毅等人趕緊到次臥。

一看到牆麵有道若隱若現的裂紋後，張毅苦笑起來。

洪四海說：“我就說吧，這牆磚不可能無緣無故地往下掉。”

老洪現在再次佩服起張毅的遠見。

之前他配合忽悠於剛的時候，也是感覺張毅有些危言聳聽，不過當時隻想著坑於剛，沒想到在現實中會遇到。

“運氣不好啊！”張毅撓撓頭。

說實話，如果不是老洪把牆磚敲下來的話，這種細微的裂紋，他不仔細看，絕對發現不了。

牆麵裂紋又細分為結構性裂紋或施工工藝裂紋。

兩種裂紋都是質量問題，前者處理起來比較麻煩，主要集中在衛生間隔壁的臥室牆麵。

前文中做過介紹，因為衛生間的牆隻有一磚厚度，加上牆麵有淋浴管道預留，和牆麵插座剔槽，若是對衛生間止水坎混凝土造成二次破壞，很容易導致牆麵裂紋。

遇到這種情況，即便是滿掛鋼絲網，也無法阻止牆麵繼續裂紋。

但是這種牆又不屬於承重結構，所以驗房的時候，即便是你提出來，開發商也無法給你徹底解決。

除非把牆麵砸掉，重新按照規範要求砌築。

“李組長，這麵牆怎麼處理？”

張毅問剛剛進來的李組長。

李組長臉色更加紅潤起來，不知道是酒勁上湧，還是著急上火搞的。

他盯著牆麵半天後才說：“這個裂紋是正常裂紋，問題不大，我安排工人過來給你掛層玻纖網，重新刷一遍乳膠漆就可以了，不會繼續裂紋的！”

洪四海說：“你可拉倒吧你！這麵牆必須砸了重新砌！”

“這位先生，您開玩笑呢，這種裂紋是常見的溫度裂紋，又不是砌體結構裂紋導致的。”

張毅說：“如果是砌體結構裂紋呢？你看這個裂紋的趨勢，從底部止水坎開始，一直往上延續到頂部，而且對應著對麵衛生間的淋浴冷熱水管道，明顯是安裝工人把止水坎剔斷了！”

洪四海見狀立馬說：“對！我上一個項目就遇到這種情況，牆麵肯定繼續裂紋的，要不這樣，我喊倆工人來把牆皮剔掉，如果是砌體裂紋的話，你負責砸牆重砌，如果不是砌體結構問題，不用你管，怎麼樣？”

李組長聞言立馬被將住，愣在那裡支支吾吾了半天，說不出個所以然。

其他幾個驗收小組的人一看組長被將軍，立馬上去幫忙解圍。

餘爽見狀不由皺起眉頭，把驗收小組長拉到一旁。

“你們怎麼回事啊，上樓前我不是提過醒嗎，我同學是項目經理，人家現場經驗比你們豐富多了，讓你們收起那套高高在上的思維，你們怎麼不聽呢？”

小組長反駁說：“小餘，不是我說你，這就是一條小裂紋，處理一下就能好了，不影響入住的，他還想砸牆，想多了吧！”

餘爽聞言把臉一板，語氣不悅道：“李經理，你什麼意思？人家是業主，花了錢買房，質量問題擺在那裡，你還不讓業主提了？”

李組長硬著脖子說：“他提啊，隨便他提，我給他修好就完事了，又不是結構問題，他也不能讓我砸牆重砌啊！”

餘爽說：“這種問題你能給他修好？彆開玩笑了好吧，前麵交付的一棟樓，十戶裡麵有八戶，修完了還裂紋的！”

“小餘你怎麼回事，胳膊肘往外拐，你到底向著誰說話！”李組長也不高興了。

餘爽晃著手裡的合同說：“我誰也不偏袒，我向著合同說話！！！”

“那個組長，你過來！”

張毅注意到兩人的動靜後，把李組長喊過來：“我今天是來收房的，不是來跟你吵架的，這問題你能給我解決嗎？”

“多大的事啊，我立馬給你修好！”李組長說。

張毅說：“如果修好還裂呢，我能不能退房，你能做主賠償我的所有經濟損失？”

“這……不是，張先生，這個問題不構成退房條件！”

張毅說：“那就是你也不能保證修完後不再出現裂紋，是吧？”

“我……你不能不講理吧，哪有你這樣驗房子的！”

李組長感覺張毅是無理取鬨。

“事實擺在麵前，我隻是就事論事，怎麼到你嘴裡變成我不講理了？”張毅雙手抱肩看著李組長。

“你沒憑沒據的就讓砸牆，這叫就事論事？你認為你有透視眼啊！”一個小年輕急不可耐地叫了起來。

“小鶴，你閉嘴！”李組長衝那個小年輕瞪著眼。

“本來就是嘛！”小鶴不滿地嘟囔著。

張毅笑道：“可以，我是沒有透視眼，不是還可以找第三方檢測機構入場鑒定嘛，咱們鑒定鑒定，如果結果是結構裂紋問題的話，這兩套房子都給我退掉，所有的經濟損失你們都承擔。”

“你找吧！”小鶴不理李組長的暗示。

張毅點點頭，立刻拿出電話，走到隔壁給沈燁撥打過去。

“老沈，我這邊驗房遇到點問題，記著你老爺子退休前是東章這邊質監站的站長對吧，行，麻煩你幫忙找個質監站的人過來幫忙鑒定一下，對，開發商死活咬定我無理取鬨。”（詳見公眾第26章，沈燁喝多那次自述家庭背景）

沈燁一聽頓時來了精神，大大咧咧道：“哪兒還動用我老爺子的關係，你等會兒，我給二哥打電話，對了，你買的房子是什麼小區？”

“百脈公館。”張毅說。

沈燁說：“好咧，稍等哈，竟然連我兄弟也坑，那邊開發商是不想在圈子裡混了！”

掛掉電話後，張毅重新回到次臥。

大哥湊過來小聲問：“小毅，這種事能解決嗎？”

“放心吧，全搞定了！”張毅笑著安慰道：“你帶著嫂子先去貴賓房等我就行。”

大哥搖頭說：“那不行，他們人多，萬一動起手來可咋整。”

“最多鬥鬥嘴，不會動手的，彆等會兒吵吵起來惹的大嫂著急，動了胎氣就不好了。”

張毅催著大哥和大嫂離開。

“餘爽，麻煩你幫個忙。”張毅把餘爽喊過來，小聲叮囑了幾句。

餘爽點點頭，說：“行，我不在這兒的話，你千萬彆激動，我已經跟我們領導彙報過了，他會出麵跟工程部協調。”

餘爽帶著大哥大嫂離開後。

張毅徹底放下心來。

洪四海點上一根煙說：“兄弟，咋處理？”

“如果換你的話怎麼搞？”張毅笑著問。

洪四海皺眉說：“牆麵好處理，大不了砸掉返工，反正衛生間的牆磚也得敲掉換新的，主要對方態度讓人太特麼不爽了，開發商算雞毛啊，拽的二五八萬一樣。”

“得讓他們低頭認錯，然後賠償咱們返工的錢！”洪四海不相信開發商的能力，叼著煙琢磨道：“起碼賠個三萬五萬的。”

“還不夠！”張毅說：“既然都動用了質監站的關係，得好好給開發商長點記性！”

“那你想怎麼搞？”洪四海問道。

“咱也不欺負他，我這房子的首付錢給解決一下就行。”

“噗！咳咳咳！”洪四海被煙嗆的咳嗽起來，好半天才衝張毅豎起大拇指。

“兄弟，你牛逼！”

這才是我張兄弟的套路啊！

不過這小子竟然在東章質監站也有關係，這就厲害了！

補圖：我家驗房時的裂紋。

真實案例，我家驗房的時候，遇到過這種奇葩事，最後堅持維權，讓開發商二選一：退房或者讓利。

與文中一樣，開發商各種推脫死活不承認，我和我爸把牆麵砸後，看到砌塊牆裂紋，堅持要求第三方檢測。

維權過程較為複雜，第三方檢測機構也是收錢辦事的，磨磨唧唧了半年，最後我到當地住建部備案後，開發商才妥協。

最後協商結果是：家中所有牆麵裝飾層全部砸掉，重新滿掛鋼絲網，按照合同要求重新全屋裝飾，開發商負責裝修期間及入住之前的所有租房費用，大概好幾萬吧。

具體哪個開發商不點名了，反正套路很多的，維權路難走，但是必須維權！