進入到九九年,項南的房地產公司市值突破百億大關,比地產業巨頭萬科的市值還高出一倍多。
即使如此,鯤鵬地產依舊保持快速發展。
它的發展還是遵循三快原則,快拿地、快開工、快銷售,如此形成資金的高周轉率。這又被稱為四五六原則,即拿地後四個月開盤,五個月資金回籠,六個月資金再周轉。
如此高周轉下,使得鯤鵬地產的利潤率驚人,能達到百分之百到百分之一百五,也因此鯤鵬地產才能有那麼高的市值。
不過,項南也知道樹大招風的道理。所以每年都把收入的一成,拿去做慈善事業。捐給希望工程、扶貧工程、敬老工程等等。
而除了地產之外,涮肉館的生意,現在也已經做到覆蓋大半個中國了。即便是在南方,金滿盈都開了分店。
不過,它也根據各地口味的不同,推出了不同特色的火鍋。
比如北方的涮肉火鍋,多以清湯為主,蘸料也多是麻醬;到南方則普遍是紅油鍋底,麻辣鹹香,味道厚重,蘸料也以油碟為主;到了更南方的潮汕地區,則多以養生鍋底為主,涮肉也由羊肉改為牛肉,蘸料改為沙茶醬。
這種做法,就像肯德基和星巴克一樣,店鋪開到哪兒,都會適應當地的飲食口味,以便吸引更多顧客。
也正因此,金滿盈涮肉館生意越做越火,門店越開越多。項南已經準備安排它上市了。
……
九九年,麒麟影業收益照樣不錯。
如今,它憑借多年積攢下來的口碑,已經在觀眾心中樹立了【麒麟出品,必屬精品】的良好形象。
也因此,由麒麟影業出品的影視劇,多會收到觀眾的歡迎。而電視台也樂意購買麒麟影業的劇集,這就使得麒麟影業的劇集,賣價通常都比其他同行貴一截兒。
每集價格都貴一截兒,麒麟影業一年產幾百集劇集,這個價格累積在一起,可就貴大發了。因此麒麟影業的收益率,要比同行高出一大截兒。
而因為麒麟影業的劇集受歡迎,因此藝人也更容易走紅。走紅之後,各路代言、廣告也比其他藝人接得多,接得貴。
也因此,儘管麒麟影業簽人的門檻特彆高,從不肯輕易簽人,但是想加入的藝人,依舊如過江之鯽。
……
除了現有的產業之外,從九九年開始,項南陸續投資內地的互聯網產業。諸如佰度、騰迅、阿裡、搜弧、網易、新烺、金山等等。
因為他是華人首富,在全球富豪榜上也名列前茅,擁有一定的名人效應,因此這些互聯網公司都很歡迎他的投資。
反過來說,假如項南隻是有錢,但是沒什麼知名度,沒什麼影響力的話,那麼想投資互聯網產業,其實並不容易。
畢竟在當時,互聯網是風口,想投資的人多得是。
比如軟銀的孫正義,投資阿裡的時候,馬雲都沒想要他的錢。孫正義本來想投四千萬美元,最後馬雲就隻要了兩千萬。
所以,很多時候,投資並不是有錢就行的。沒有那個人脈,沒有那個影響力,吃X都趕不上熱乎的。
……
除了生意之外,事業方麵,項南現在還在北大教書,不過為了經商方便,他已經辭去了所有行政職務,隻剩下了二級教授的教職。
他之所以不辭職,把全部精力都放在公司上,是因為本質上,項南並不喜歡經商。
商場如戰場,勾心鬥角,爾虞我詐,讓他很不舒服。所以,他才會把鯤鵬地產,那麼大一家公司,交給春明打理。
相比起來,跟學生們在一起就要輕鬆多了,沒有那麼多的心理負擔。而且,實話說,總跟年輕人在一起,感覺自己也都年輕了。
文學方麵,項南最近兩年都沒寫書。
一方麵,盜阪實在太猖獗了,實體書銷量跌到穀底,即使曾經再火的作者,現在一本書的銷量,也就在幾十萬冊左右,能賣過百萬冊的少之又少。
一方麵,相比寫書,他現在寫劇本更多一些。這兩年大熱的劇,像《還珠格格》、《大染坊》、《李衛當官》、《永不瞑目》等,都是他親自編劇的。
有這些成功的作品在,項南在文壇的聲譽,始終居高不下,引得無數後輩欽慕不已。
而也正因如此,所以當麒麟影業派人到香江,跟金鏞商談影視改編權時,金鏞給了一個非常厚道的價格。
並且,他還說自己也是項南的書粉,看過他寫得帝王三部曲,認為寫得非常好,還說他的《哈利波特》係列很有想象力。因此他跟項南雖素昧蒙麵,卻是神交已久,英雄惜英雄。
項南之所以要買金鏞的武俠影視改編權,主要還是因為金鏞的武俠真的很捧人。娛樂圈中,不少藝人都是靠出演金鏞武俠劇而成名的。
比如胡軍,雖然早早的就出道了,但直到《天龍八部》,才真正一炮而紅,成為家喻戶曉的明星。
比如劉亦非,雖然之前已經演過《金粉世家》,但還是到《天龍八部》、《神雕俠侶》才真正成名。
可以說,金庸的武俠,就是華語影視界一座IP寶庫。就猶如美國的《星球大戰》、《星際迷航》、《星際之門》一樣,常拍常看常新。自誕生至今,幾十年時間,依舊不嫌過時。
……
項南買下金鏞十三部武俠的影視改編權後,隨後就開始找導演進行拍攝。
國內拍得好武俠片的導演並不多。這主要是因為國內拍武俠片起步比較晚。
香江從四零年代開始,就拍攝神魔武打片,諸如《火燒紅蓮寺》、《白骨陰陽劍》、《如來神掌》、《黃飛鴻》等等。
到七零年代,麗的、無線創台時,大量電影方麵的人才湧入電視台,使得武俠劇的製作經驗格外豐富。
因此八零年代,香江已經能拍出八三版《射雕英雄傳》、八四版《神雕俠侶》這樣的不朽精品。
而內地之前是沒有武俠片的。直到改革開放之後,受港台影響,才開始製作武俠片。至於武俠劇,起步就更晚了。
因為缺乏製作經驗,所以初期的武俠劇,質量極其低劣。比如被奉為神作的《江湖恩仇錄》、《乙末豪客傳奇》、《血戰崆峒》之類。
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