第384章 火爆！這才是我想要的房子！
設計渲染圖一出。
建築師班學生的作品，無疑是得到了滿堂喝彩。
從單體建築，到整體規劃。
幾乎都完美到了極致。
的確是非常完美的設計。
但工程班的老師看的卻有點臉黑。
獨棟還好，帶上地下室也就三層，內部構造設計起來輕輕鬆鬆。
但這公寓，你們設計的時候，就沒考慮過我們構架師學生的感受麼？
一塊又一塊疊上去，看上去是好看了。
土木這邊都會咬牙頂上的。
而現在，獨棟+高檔公寓的獨有地產模式，外加星辰物業的服務，再加上頂級的設計。
而土木則主要是負責內部構造，施工。
雖說星辰學院開的是土木建築專業。
建築專業的老師當即樂了。
“詹老師你們覺得呢？要是實在太難，我就把設計稿拿回去，讓學生們改改……”
這份外觀設計圖一致通過。
隨便一出手，就是這種水平的設計。
就得靠設計和服務，通俗易懂點，那就是小區得有逼格。
葉辰倒是不太清楚這一個專業還有兩個派係的情況。
這些元素加起來。
不過在建築界，設計和工程兩個部門，基本都是互相看不順眼。
隻覺得自家學生，果然牛逼。
在位置沒有優勢，新區也沒有發展起來的情況下。
星辰學院無論是人工成本還是其他成本的，都主打一個真材實料，所以成本遠高於同類房企。
是一點都不怕塌了是吧？
媽的，建築師班從老師到學生，是根本不管我們土木這邊學生的死活是吧？
對此，葉辰自然是格外滿意。
老師樂嗬嗬的說著。
自己這邊要是掉了鏈子，那豈不是顯得自己等人水平不行？
“我一開始還生怕你們建築師那邊設計的太普通，讓我的學生沒發揮空間呢。”
建築那邊搞出這麼個設計，壓力全來到土木這邊了。
但內部怎麼設計支撐才能扛得住這樣懸空？
電梯該怎麼設計，才能不被最上方模塊的住戶罵娘？
更彆提還最上麵還要搞個遊泳池？
一個遊泳池，那是至少幾百噸的水。
況且人家建築學生拿出了好設計。
建築主要是設計。
“哎，學生設計這種積木懸空公寓的時候，我也勸了他們，說是難度太高，內部支撐不好搞。”
他們就知道，無論設計成什麼樣子。
“如今這個設計，倒是馬馬虎虎，能讓學生們拿出點真本事了。”
詹老師等人撇了撇嘴。
詹老師一副灑灑水的輕鬆表情說著。
而且除了土地拍賣價格之外。
接下來就是等內部結構設計出來。
完全能讓星辰一品小區，在位於郊區的情況下，賣出市區的價格。
但實際上內部還是有著分彆的。
……
男人怎麼能說不行。
“但學生們都說土木的同學肯定搞得定，我也沒辦法。”
正常大樓也就算了，問題是最上方的模塊，除了兩邊有支撐，中間完全懸空。
星辰一品位於郊區，其實不好賣高價。
這種情況下，價格肯定得賣到市區的水平，才能保證充沛的利潤。
也隻有這種水平的設計，才能支撐星辰一品保證高利潤水平。
在土木那邊的老師確認後。
也算業界常態了。
一旦完成。
星辰一品便可以正式開工了。
……
“靠，淦……”
“哪個王八蛋搞得這設計？”
“我說小李子這貨怎麼最近看到我表情總是怪怪的，原來擱這等著我呢？”
“我要打爆這幫王八蛋的狗頭，這是人能設計出來的公寓？還特麼要遊泳池。你們怎麼不直接把房子設計成完全懸空的呢？”
結構師班的學生，在接到任務後，差點直接瘋了。
做內部結構可不是什麼簡單的事情。
不是簡單的立幾根承重柱就完事了。
是要從全方位考慮的。
首先便是居住空間。
你要是承重部分設計的太大，沒多少空間蓋房子了，那地產商得罵娘。
你要是設計出的圖紙，有些房屋正中間有一根承重柱。
那這些房子還賣不賣了？
怕是任何看房的客戶，看完房都得罵一句傻批。
可以說，內部設計要兼顧安全，空間，內部生活便利，成本等各方麵的問題。
同時還得考慮自己設計的內部結構圖紙，施工能不能辦到。
國內許多地產商，為了省錢或者利益勾結，最後內部設計圖都是剛畢業的大學生做的。
但他們估計連工地都沒去過幾次。
設計的一些構件，工地現場根本無法實現，工人和管理人員就瘋狂問候設計的家人。
所以，內部設計才是真的難。
彆人隻能看到外麵，讚歎建築師設計的好。
但內部構架設計師，那真的是又苦又累還沒名氣，設計的構架稍微難一點，就得被工人問候家人。
隻能說真的太難了。
所以他們第一時刻便是紛紛在群裡打聽，究竟是哪個王八蛋設計的這公寓。
然後很快，劉政就出名了。
順理成章的成為了土木相關班級的公敵。
畢竟不隻是內部設計為這積木懸空公寓頭疼，將來實際施工，需要克服的問題隻會更多。
劉政這兩天走在土木建築專業的教學樓，一直在各種不善的目光中瑟瑟發抖。
他一邊痛斥同組同學沒義氣，說賣自己就賣自己。
一邊感慨世事無常，自己明明是想要當土木狗的。
誰承想直接成土木公敵了？
這讓劉政欲哭無淚，都不知道去哪說理去。
……
不過土木這邊的學生罵歸罵，但也絲毫不耽誤一群人加班加點的開始各種設計圖紙，計算各種數據。
畢竟這公寓雖然造起來難。
但要是真能搞出來，的確是酷炫。
以後出去相親，跟妹子一說這棟樓是自己造的。
彆管買不買得起，那都是能吹吹牛逼的。
而老師這邊，則是一邊心裡罵罵咧咧，一邊隨時指導學生，發現錯誤或者是不合適的地方，進行糾正。
畢竟這公寓的設計太走鋼絲了。
若是承重沒設計好，說不定哪天半邊公寓就掉下去了。
那星辰一品的地標，可就直接變成地洞了。
同時，學生們雖然專業知識都學得很好。
但終究從業經驗不足，很可能設計出一些無法施工的結構。
畢竟再牛逼的基建強國，也得遵守基本規律。
有些架構蓋不出來，那就是真的蓋不出來。
為了避免將來被工地上的其他班學生罵娘，導致同室操戈的慘劇。
老師們隻能一大把年紀了，跟著學生一起加班加點。
……
葉辰對於自家學生的水平，沒有任何擔憂。
隻是看著設計圖，打算在小區裡給自己留一套房子。
或者說是送給路靜一套房子。
自己顯然是不願意成家立業的，總歸是耽誤了路靜。
所以葉辰打算送一套房子表示歉意。
外觀的話，葉辰知道路靜更喜歡江南水鄉風的。
位置的話，葉辰則是更希望私密性好一點。
就是那種最好鄰居在小區裡遛彎，也不會溜到葉辰家門口的那種。
而且單層四十平米，對於路靜來說肯定是太小了。
八十平還差不多。
但四層就不必了。
地下一層，地上兩層。
樓頂再設置一個露台和陽光花房就行。
當葉辰的要求傳遞過去後。
老師們都沒什麼覺得奇怪的。
畢竟許多地產公司的老板都會這麼搞。
專門給自己設計一套房子。
甚至有些土豪，因為城市不能自己蓋房子。
所以專門搞了一塊地投個房地產公司。
其他什麼寫字樓，什麼商品房都是附帶的。
主要就是為了能隨心所欲的給自己蓋一套房子。
有些地產大佬，甚至給自己在市中心的地方，搞了一個大花園庭院出來。
葉辰的要求並不難。
做園區規劃設計的學生們，很快就找到了適合校長要求的地方。
位於小區的中心。
但位置則在小區主要路線的一側，需要單開一條小路，周圍五十米沒有鄰居，周圍的綠化在下上點功夫。
隱私性絕對剛剛的。
其次進出小區基本都是地下室。
直接走樓梯上來。
鄰居根本不會知道這個獨棟的主人，就是星辰學院的校長。
而獨棟設計小組蘇式風格那邊的學生，也收到了私活。
設計八十平米帶地下室的三層建築，得帶電梯。
畢竟彆看四十平的設計好了。
但建築設計這種東西，不能同比例放大。
否則味道就不對了。
所以得再設計一下。
但也不是白忙活。
這兩名學生都能拿兩萬的設計費，妥妥高薪了。
又有錢拿，還是給校長設計房子。
這兩名學生自然是格外用心。
……
不過結構班的學生，水平也的確不是吹的，再加上有老師在一旁事無巨細的指導和審核。
僅僅是半周時間，便研究出了公寓內部結構的大致雛形。
隻要在進行一些取舍，同時計算具體數據。
相信要不了半個月的時間，便能拿出具體方案。
而工地那邊，則已經開始平整土地，進行前期準備。
等所有圖紙設計出來，同時通過審批，便可以正式開始建設。
外界對於星辰學院進駐房地產行業這件事情。
顯然一直非常關注。
又是前所未有的建築工人福利。
又是打算以一己之力，建設帶火一個新區的規劃。
自然話題度滿滿，經久不衰。
尤其是星辰學院的工地竟然開始平整土地了。
這更吸引大家的關注。
原本荒無人煙的新區，最近整天都有人開車到來，要麼拍照直播，甚至還有放無人機搞航拍的。
網絡上都在猜測著，星辰學院的小區會是什麼樣子。
也有不少人打算投資房產。
畢竟這些年的房產熱，讓無數人形成了房產投資習慣。
看到新小區的第一反應，就思索這房子以後有沒有機會漲價。
而總體來看，大部分人都認為，星辰學院的小區，應該是會漲起來的。
彆的不說，等星辰學院搬過來。
一下子就多出大幾萬的人口。
畢竟星辰學院現在都快十個專業了。
而星辰學生又是格外有錢，各個都是土豪。
新區荒無人煙的，學生們不好消費。
要是過來開個店，那不直接起飛？
尤其是新區如今地價便宜。
已經有不少4s店計劃著來這邊開店了。
至於客戶，根本不用擔心。
光是星辰學生，就能養的起好多家汽車店了。
更彆提像星辰學院一樣搞小區了。
星辰學生天南海北，畢業後留在星辰學院下屬公司的肯定不少。
他們在這邊安家，肯定要買房。
在這個房地產行業下行的時代，有星辰學生這批潛在購房者。
根本不用擔心銷量。
其他不少行業，也是如此。
所以，想在新區投資的企業其實不少。
畢竟地價不貴，完全值得賭一把。
看看星辰學院能不能把新區帶火了。
萬一真火了。
生意賺不賺不說，怕是光地價就得翻幾倍。
所以已經有很多大企業，跟天海市打探土地的價格，想要提前圈一部分地。
然而都被天海市以暫時沒有出讓土地計劃打發了。
而真實原因，隻有天海市頂層那部分人知道。
那就是天海市還在等星辰學院給出新區規劃粗略劃分圖。
看看星辰學院打算在這片新區上怎麼發展。
星辰學院現在和未來，需要或者可能用到哪些地塊。
都得給星辰學院提前留下來。
然後根據星辰學院預測的土地用途。
再劃分周邊的土地，對外售賣。
以配套和滿足星辰學院的需求。
比如星辰學院打算在某塊地上蓋博覽中心。
那周邊就是商業用地，賣了蓋酒店和商場。
如果星辰學院打算在另一塊地上蓋遊樂場。
那周邊地塊也可以進行相應的配套。
同時，有了具體的規劃圖的時候，就可以很好的區分建設用地和市政用地。
比如讓地鐵和高架，貫通星辰學院的所有產業。
例如產業園，博覽館，體育場，遊樂園等等。
周邊是蓋小區合適，還是蓋公園合適，也能提前準備好。
總之。
天海市打定了主意，在新區的一切規劃上，都跟著星辰學院的安排走。
除了要打造一個功能完美的新區之外。
也是為了留住星辰學院。
畢竟星辰學院的潛力簡直是太無窮了。
甚至不說潛力，就說現在，星辰學院也是個巨無霸了。
雖說還沒辦法跟特斯拉，火龍果這樣的頂級巨頭相比。
但放在國內的企業中，也絕對是排名前三十的存在了。
畢竟光一個星辰減肥藥，帶來的稅收便已經格外恐怖了。
更彆提其他產業帶來的稅收和影響力。
以及星辰學院接下來還要自己搞教育和醫療。
這所有的一切，都值得天海市下重注。
畢竟利益太大了。
在逼呼上有一個問題，題主問自己如果能把火龍果的總部拉到一個縣城，自己能有什麼樣的好處。
回答無疑是五花八門。
但大家一致公認，如果能做成這件事情，成為當地主政官，輕輕鬆鬆，未來前途更是不可限量。
而如今的星辰學院，在天海市上下眼中，便是一個堪比火龍果的巨頭。
隻要能留下。
給再多的扶持和便利，都不為過。
畢竟星辰學院，無論是稅收，消費還是城市影響力，亦或是提供的工作崗位數量，都真的給天海市太多了。
……
外界在猜測星辰學院的小區會是什麼模樣。
討論五花八門。
不過僅僅在第二天。
懸念便被打破。
因為在星辰學院的工地前。
已經掛上了一副巨大的小區渲染圖。
圖上，便是小區未來的樣子。
而當看到渲染圖掛上了。
來蹭熱點看熱鬨的網紅和自媒體們，都是當即走過去想要看個究竟。
看看星辰學院究竟是打算蓋高檔彆墅區。
還是高層小區。
亦或是高層與彆墅混合存在的小區。
如今華夏的小區太多了。
大家其實都是看熱鬨，對於房子本身沒太大期待。
但當看到渲染圖上的建築後。
在場的自媒體們，都是直接瞪大眼睛。
臥槽……
這是什麼？
首當其衝映入演練的，無疑便是星辰學生設計出的積木懸空公寓。
看著那獨樹一幟的設計風格，逼格滿滿的造型。
實在是頗為震撼。
公寓挨著地麵的模塊，隻有兩個。
第二層的模塊，健在底層的上麵，但大部分位置都屬於懸空狀態。
讓人擔心會不會搖搖欲墜。
但最離譜的還是第三層。
兩邊直接架在本就大半懸空的二層之上，自己本身有幾乎百分之七十的麵積是懸空的。
恐高症人士光是看著這設計圖，都感覺恐高症要犯了。
星辰學院，竟然要蓋這樣的房子？
實在是震撼人心。
設計圖裡麵的大樓，未來科技風很足。
外加每個模塊裸露的位置，都設計了空中花園，網球場亦或是休息廳這類的設施。
而在最高層，竟然是一片泳池設施。
整體搭配起來，逼格一下子就上去了。
光是看著設計圖，高端大氣上檔次的概念，一下子便撲麵而來。
震撼之後，自媒體們心中感慨著不愧是星辰學院，蓋得建築都這麼牛逼。
看完公寓大樓，他們緊接著看向後麵。
後麵的位置則是一棟棟彆墅一樣的建築。
但能看得出劃分了不同的區域。
不同區域的彆墅，風格外觀各不相同。
一眼看過去有華夏傳統建築風格的感覺，還挺好看的。
不過在設計圖的一側，有著一行不算小的注釋。
“本概念圖僅為預設渲染圖，不代表具體成品外觀，施工過程中，可能會有所改變。”
“高層為積木懸空公寓，暫定最高三十層，每間公寓五十平米，層高2.8，不支持複式，屬於正規住宅公寓，不能商用。”
“低層建築除公共建築外，其他皆為宜居獨棟，根據華夏傳統建築流派分為六個不同的風格，帶地下室共計四層，每層四十平米。”
看著介紹，這些自媒體人皆是挑眉。
積木懸空公寓？
這個名字還挺貼切的。
一塊一塊的，還真有積木的感覺。
但那些低層建築竟然不是彆墅，而是獨棟？
每層隻有四十平米？
那總麵積才一百六十平。
相較於彆墅，這的確是有點小了。
但同時價格自然也更便宜。
總之，在看完渲染圖和相關信息後。
不少自媒體人的眼睛，直接亮了。
星辰學院的小區規劃，完全出乎了所有人的預料。
網上那些網友熱火朝天的討論，竟然沒有一個是猜對的。
身為自媒體人的敏銳性，讓他們知道這絕對會在全網引發巨大的話題。
外型逼格滿滿的住宅公寓。
以及單層麵積隻有四十平米的獨棟。
這在當今同質化的小區之中，天生就有著巨大的話題度。
所以他們當即開始開直播，亦或是拍視頻，連剪輯都不需要，直接發到互聯網上。
而事實，也果然如他們所料。
當消息傳到互聯網上。
瞬間便吸引了無數網友的關注。
星辰學院竟然沒蓋普通的中高層住宅，亦或是低層洋房建築。
反而是搞了公寓和小麵積獨棟。
這讓大多數第一時間聽到消息的網友，都有些不理解。
公寓這個詞已出現，大多數腦海裡自動就冒出混亂，生活成本高，無法落戶，轉手售賣不方便等印象。
星辰學院好好的住宅不搞。
搞公寓乾什麼？
而小麵積獨棟，也讓許多人不太喜歡。
麵積小，萬一有什麼事，那就得經常上下樓，多麻煩啊？
更彆提還有一層是地下室。
加起來一百六十平米，我直接買大平層不香麼？
總之第一時間，網友的反應全是不解和不認同。
甚至有人第一時間懷疑起了星辰學院建築土木專業的教育水平。
負責的學生，都不考慮市場的麼？
然而當他們看到視頻，看到具體的設計後。
卻是瞬間眼前一亮。
跟那些自媒體博主一樣，第一反應就是臥槽。
這公寓的外觀竟然這麼叼？
臨江而望。
早上出門去江邊綠島跑個步。
下午跟朋友在樓頂打個網球，然後去樓下陰涼處喝個下午茶補充體力。
傍晚六七點，跟女友再去頂層泳池遊個泳，看個夕陽大江美景。
這日子不爽翻天了？
竟然還有這麼酷的公寓？
可以說，積木懸空公寓，光靠外型便一下子吸引了許多的年輕人。
畢竟大多數年輕人，對於實用性的要求，遠低於裝逼性。
住在這樣五十平的公寓裡，不比住在一百平的普通民居裡更有逼格？
況且，上麵還寫明了是民宅而不是商用。
再加上星辰學院肯定會開物業公司，將來上自家物業。
他們根本不用擔心普通物業的管理混亂問題。
可以說，這樣的公寓一出。
打動了許許多多獨自一人沒有成家的年輕人。
吸引力真的太強了。
……
而積木懸空公寓，吸引了大多數年輕人的目光。
星辰學院的小麵積獨棟，卻是也有大量網友關注。
小麵積獨棟雖然被不少人在便利性方麵吐槽。
認為住在這樣小麵積的獨棟裡，跟住在複式公寓裡沒什麼太大區彆，肯定不會舒服。
但實際上，有很多的有家庭人士，看到星辰學院獨棟公寓的時候，都是眼前一亮。
首先便是外觀極為好看。
雖然隻是渲染圖，隻能看到一部分外觀，但也足以讓人心動。
更彆提獨棟本身的特性，對他們的吸引力了。
雖說單層麵積小，可能會需要跑上跑下，有跟複式公寓一樣的毛病。
但世間哪有十全十美的好事。
彆墅單層麵積大，沒有這樣的問題。
但最大的問題就是住不起。
而星辰獨棟的好處，卻遠不是複式公寓可比的。
單獨一棟的建築，四周每個房間都可以開窗戶，無論通風還是采光，都在各方麵吊打公寓。
更彆提還能擁有屬於自己的屋頂。
平時上去晾衣服曬被子什麼的，不要太舒服。
更彆提還可以把屋頂搞成花房或者露台。
夏天一家人在這裡燒烤一番，看看星星，不要太愜意。
這都是住高層絕對享受不到的體驗。
其次每層層高都是三米，絲毫不壓抑。
這也不是複式公寓能比的。
大多數複式公寓，單層能有兩米二就不錯了。
更彆提再也不用忍受樓上樓下用戶的噪音了。
有家庭的用戶，除了可能經受樓上的噪音折磨外，還得防止自己家人不小心發出噪音。
尤其是有孩子的都清楚。
孩子突然就會蹦蹦跳跳，很難控製。
很容易因此被樓下投訴。
許多不願意打擾到樓下的住戶，就會感到很折磨。
他們不願意打擾到樓下，但又不能孩子跳一次，就打孩子一頓。
實在是痛苦。
總之住在樓裡，又怕被樓上打擾，又怕打擾樓下，束手束腳，一點都不自在。
家都可能因此失去了讓人心神放鬆的功能。
而住在獨棟裡就不一樣了。
孩子你在家隨便挑，彆說跳繩了，那打籃球都行。
反正不會打擾到外人。
這樣孩子自在，自己也能放心。
總之，看似單層四十的麵積不大，居住體驗跟複式好像沒什麼區彆。
但實際上，體驗完全是天差地彆。
從上到下都屬於自己，那種自在感，真的不是住在大樓裡能夠相比的。
比什麼複式，大平層什麼的，舒服自在太多了！
如果有的選，絕大多數有家庭的人，都會希望自己能擁有單獨的房子。
而不隻是一層。
但問題是，國內的獨棟幾乎都是大麵積彆墅。
根本沒有其他獨棟建築。
但大麵積彆墅，顯然大多數人都是買不起的。
就算勉強買得起也住不起。
每天收拾打掃衛生都得頭疼，更彆提大麵積帶來的高昂裝修費用了。
而星辰學院的獨棟就不一樣了。
單層四十，加上地下室也才一百六十平方米。
隻要房價不是太離譜，付個首富裝個修也不是不行。
更彆提還贈送個屋頂，還有不大的小院，直接血賺好麼……